Details

Chiffre:

FL - A 2650 0424 C

Datum:

29.04.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Mit dem Marien-Café entwickelte sich der Standort an der Ballastbrücke in nur kurzer Zeit zu einem überregional bekannten Anziehungspunkt der Stadt Flensburg. Ein Grund dafür ist sicherlich die 2012 umfassend sanierte und erweiterte Villa in ihrem leuchtenden Skandinavienrot und dem prägnanten weißen Schriftzug über dem Parkplatz.
Das Café wurde Hintergrundkulisse für die überregionale Presse, Fernsehberichterstattungen der ARD, des Norddeutschen Rundfunks und eines Japanischen Fernsehsenders, fand mehrfach Erwähnung in den Büchern der norddeutschen Autorin Marion Kiesewetter, ebenso in Gastronomieführern und wurde 2024 in Miniaturnachbildung Teil einer Ausstellung im Flensburger Rathaus.


Für den Cafébetrieb wurden das komplette Erdgeschoss mit ca. 60 Plätzen, der Café-Garten unter der großen Rotbuche mit ca. 80 Plätzen sowie ein Teil des Keller/Souterrainbereichs als Gastraum – bzw. Arbeitsräume (Backstube, Kühlraum, Lager) genutzt.
Ein eigener großzügiger Parkplatz bietet mindestens 10 Plätze, weitere Stellplätze sind bei Bedarf hinter dem Haus. Direkt vom Parkplatz führt eine Treppe zum Eingangsbereich, ein barrierefreier Fußweg ist um die Villa herum angelegt.
Lagerraum ist reichlich im rückwärtig liegenden Nebengebäude, hier bietet eine über 300 große Fläche weiteres Nutzungspotential.

Die Gastronomie/Gewerbefläche ist frei ab/zum Juni 2024. Im Gebäude befinden sich weiterhin
- eine vermietete Wohnung (Kündigung möglich ab Oktober 2024) im Dachgeschoss mit ca. 137 m² Grundfläche und ca. 98 m² Wohnfläche.
- eine Ferien- (oder Mitarbeiter)wohnung im Souterrain mit ca. 58 m²
- eine Ferienwohnung im Nebengebäude mit ca. 50 m².

ANSPRECHPARTNER
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Gabriele Thiele
Fa. acento
Kronsforder Koppel 23 in 23560 Lübeck
Telefon: +49 4508-777 98 97
Mail: thiele@acento.de