Details

Chiffre:

31-288

Datum:

09.04.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das Friseurgeschäft ist seit 1969 eine etablierte und hochwertige Marke in Leutkirch im Allgäu. Nach dem Ausstieg des Gründers wurde das Ladengeschäft (Baujahr 1985) in den letzten Jahren von Nachfolgern weitergeführt und zuletzt 2020 modernisiert.

Aktuell steht das Ladenlokal voll eingerichtet zur weiteren Vermietung, wobei keine Ablöse fällig wird. Ebenso keine Provision, da Vermietung durch den Eigentümer.

LADENLOKAL
Die Geschäftsräume bieten eine stilvolle und professionelle Atmosphäre, die
sich perfekt für die Bedürfnisse eines modernen Friseursalons eignet. Großzügige Arbeitsbereiche, hochwertige Einrichtung und eine angenehme Gestaltung schaffen ein Ambiente, das Kunden gerne besuchen und in dem sich Mitarbeiter wohl fühlen.

Die Räume sind ebenerdig mit einer breiten Schaufensterfront zu einer stark frequentierten Strasse ausgerichtet.

Die Räumlichkeiten sind offen gehalten und durch die Ladentheke visuell abgetrennt.
Der Damenbereich links verfügt über 5 Arbeitsplätze. Der Herrenbereich rechts, verfügt über 4 Arbeitsplätze.
2 moderne Haarwaschbecken befinden sich im hinteren Bereich.

Geschäftsräume: ca 102qm

Nebenräume:
- Labor ca 6qm
- 2 Toiletten
- Technik-/Heizraum
- Aufenthaltsraum ca 7 qm
- Küchenzeile
- kleiner abschliessbarer Raum, ca 3 qm

AUSSTATTUNG
Die vorhandene Ausstattung ist modern und gepflegt, und kann direkt übernommen werden: per Ablöse oder zur Miete.

Nach Absprache sind Umbauten möglich.

LAGE

Das Ladenlokal besticht durch seine zentrale Lage in dem beliebten Geschäftsviertel Löwenzentrum (Baujahr 1985), das gern von Fußgängern frequentiert wird, aber auch von vorbeifahrenden Autos wahrgenommen wird. Mit großzügigen Schaufenstern und einem einladenden Eingang bietet das Friseurgeschäft optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.

Das Löwenzentrum befindet sich in einer A-Lage direkt im Anschluß der Leutkircher Fußgängerzone und beherbergt verschiedene gewerbliche Angebote, wie Supermarkt, Gaststätte, Ladengeschäfte, sowie Praxen. Die zentral gelegen Löwenzentrum-Tiefgarage ist für viele Besucher Startpunkt des Besuches in der Stadt.

In Leutkirch im Allgäu, trifft Tradition auf Moderne, denn diese attraktive Stadt bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Ihre Dienstleistungen schätzen wird. Es erwartet Sie eine loyale Kundschaft, sowie Touristen, die die Region das ganze Jahr über besuchen (ein signifikanter Anstieg ist seit der Eröffnung des benachbarten Center Parks zu verzeichnen).

Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Täler des Württembergischen Allgäus, bietet Leutkirch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Diese charmante Stadt ist nicht nur für ihre historische Altstadt und ihre traditionelle Architektur bekannt, sondern auch für ihre moderne Infrastruktur und ihre dynamische Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung über 2 Autobahnausfahrten der A96 bietet perfekten Zugang aus verschiedenen Richtungen.

Der Bodensee mit vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die majestätischen Gipfel der Allgäuer Alpen.
In die andere Richtung sind Städte wie Ravensburg, Ulm, München etc bequem und schnell erreichbar.

Die Region Leutkirch im Allgäu und das Württembergische Allgäu bieten somit eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

SONSTIGES
Weitere Details gern in persönlicher Abstimmung.