Details

Chiffre:

KR-A 2609

Datum:

01.02.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das Restaurant:
Die Gesamte Restaurantfläche beträgt ca. 125 Quadratmeter im EG und ca. 40 Quadratmeter im KG wo sich die Sanitären Anlagen und eine Personalumkleide befindet. Direkt vor dem Restaurant befindet sich eine große Terrasse mit Picknickbänken, Sonnenschirme und 2 Fahnenmästen.
Auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage, ist das Restaurant von zwei Seiten aus anfahrbar und verfügt über ausreichend Parkplätze direkt am Restaurant.
In das Restaurant gelangt man über gleich zwei Seiten. Zum einen über die Terrasse. Dieser Eingang wird von den Schülern vorzugsweise genutzt. Zum anderen über den Eingang zum Parkplatz. Hier ist auch eine Rampe installiert worden, um das Restaurant Barrierefrei betreiben zu können.
Zielgruppe:
Das Restaurant wir um die Mittagszeit von vielen Schüler genutzt. Aber auch aus dem umliegenden Gewerbegebiet verbringen viele Kunden hier ihre Mittagspause. Zur Mittagszeit wird es etwas ruhiger. Zu dieser Zeit wird gerade in der Sommerzeit von einigen Kunden die Terrasse gerne aufgesucht. Diese liegt mit Ihrer Südlage ideal und lädt zum verweilen ein. Gegen Abend hin kommen viele Familien, Geschäftsleute und Handwerker auf dem nach Hause Weg vorbei.
Die Fläche ist komplett ausgebaut mit:

Gastraum
Theken – Servicebereich
Küche mit Kühl.- und Tiefkühlhaus
Lager
Personalraum im KG
WC Anlage im KG
Große Außenterrasse

Lage:
Die Fläche befindet sich direkt an einem Hauptkreisverkehr der mehrere Stadtteile, Autobahnen, Wohngebiete und eines der größten Industriegebiete im Umkreis miteinander verbindet. Die Lage liegt extrem verkehrsgünstig an einem sehr stark frequentierten Kreisverkehr. Eine Verkehrszählung ergab eine PKW-Frequenz von ca. 30.000 PKW‘s pro Tag die direkt vor dem Ladenlokal vorbeifahren.
Besonders zu erwähnen ist die günstige Lage zu den drei Gewerbegebieten, die im Umfeld befinden.
Das Gewerbegebiet ist aufgrund seiner geografischen Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf bei vielen Firmen sehr beliebt und wird in den nächsten Jahren weiter ausgebaut. In den Gewerbegebieten finden man einen gelungenen internationalen Branchenmix. von Handwerk bis Hightech, vom Global Player bis hin zum mittelständischen Handwerker ist dort alles vertreten. Über 80 Firmen aus Japan, China, Taiwan und Korea sind dort zuhause und zählen zu der Stammkundschaft im Restaurant.
Derzeit besuchen ca. 650 Kunden das Restaurant pro Woche.

Die COVID-19 Zeit:
Wärend COVID-19 wurde ein sehr erfolgreicher Lieferdienst und Pick ab Möglichkeiten eingeführt.
Als die COVID-19 Maßnahmen gelockert wurden und die Kunden wieder in das Restaurant durften, wurde alle verfügbaren Mitarbeiter wieder vor Ort benötigt und man konnte den eigentlichen sehr lukrativen Lieferdienst nicht weiter aufrecht halten (Hier sieht der Verkäufer deutliches Entwicklungspotenzial. Gerade aus dem Gewerbegebiet und den umliegenden Dörfern sind eine Vielzahl an Bestellungen eingegangen) Die Umsätze steigen wieder und liegen deutlich über den Umsätzen von 2019 vor der Pandemie.

Fazit:
Der Standort wird erfolgreich mit steigenden Umsätzen in 100%tiger Fremdleitung betrieben und kann mit Personal und Management übernommen werden, oder als eigene Existenz selbst weiter betrieben werden.
Das Restaurant ist eine schon seit 2017 betriebene Vollexistenz mit Luft und Entwicklungspotenzial nach oben.
Auf Grund der 100%tigen Fremdleitung sowie der für den Eigentümer schlechten geografischen Lage zu seinen anderen Restaurants ist der Standort für ihn leider nur mit erhöhten Personalaufwand und damit verbundenen Bereuungskosten/Verwaltungskosten zu betreiben. Aus diesem Grund ist er bereit den Standort zum Verkauf oder auch zur Pacht anzubieten.

VB Kaufpreis 120.000 EURO