Details

Chiffre:

M6169

Datum:

19.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Neu eröffnetes Café in München-Westpark – komplett neu aufgebaut

Aus persönlichen Gründen bieten wir unser neu eröffnetes Café in attraktiver Ecklage am Westpark zur Übernahme an.

Das Café wurde vollständig und hochwertig neu aufgebaut und ist sofort betriebsbereit. Die Innenfläche beträgt ca. 59 m², zusätzlich verfügt das Café über eine neu gestaltete L-förmige Terrasse.

Standort

- attraktive Ecklage an einer Hauptstraße
- sehr gute Sichtbarkeit von mehreren Seiten
- große Schaufensterfront
- L-förmige Terrasse mit Sitzplätzen
- Kurzzeitparkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft
- gute Fußgängerfrequenz
- Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Büros in unmittelbarer Umgebung
- viele Anwohner und Homeoffice-Kunden im Umfeld

Neuaufbau & Investitionen

Das Café wurde komplett neu aufgebaut. Unter anderem wurden folgende Bereiche erneuert bzw. neu hergestellt:

- komplette Elektroinstallation
- Wasserinstallation
- Gäste-WC
- Boden
- Theke
- Küchenfenster mit Schiebefenster
- L-förmige Terrasse mit hochwertiger Einzäunung

Ausstattung

Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:

- hochwertige Siebträger-Kaffeemaschine
- MKN Space Combidämpfer
- professioneller Pizzakühltisch mit Schubladen
- Gastronomie-Kochfeld
- Tiefkühlschrank
- maßgefertigte Edelstahl-Arbeitsflächen
- getrennte Edelstahl-Waschbecken
- hochwertige gewerbliche Spülmaschine
- moderne Verkaufstheke mit zwei Kühlvitrinen
- professioneller Smoothie-/Blender-Mixer
- zusätzliches Handwaschbecken mit integriertem Abfallsystem
- hochwertige Inneneinrichtung
- Berbel-Umluftabzugshaube mit Aktivkohlefilter

Es ist kein Abluftsystem mit Dachanschluss vorhanden. Das Konzept eignet sich daher insbesondere für Café, Frühstück, Backwaren, Konditorei, Pasta, Snacks, Eis und vergleichbare gastronomische Konzepte ohne starke Fett- und Rauchentwicklung.

Entwicklungspotenzial

Das Café ist erst seit kurzer Zeit geöffnet und zeigt bereits eine erfreuliche Nachfrage. Erste Stammgäste entwickeln sich und Reservierungen werden bereits angefragt.

Der bisherige Betrieb wurde mit sehr wenig Personal und ohne größere Werbemaßnahmen aufgebaut. Mit zusätzlichem Personal, gezieltem Marketing und einer konsequenten Weiterentwicklung des Konzepts besteht aus unserer Sicht deutliches weiteres Entwicklungspotenzial.

Übernahme / Ablöse

Die Ablöse beträgt 160.000 € VB und umfasst die vorhandene Einrichtung und Ausstattung.

Für einen Teil der Ausstattung besteht ein laufender Leasingvertrag. Eine Übernahme des Leasingvertrags mit den bestehenden monatlichen Raten ist grundsätzlich möglich. Nach vollständiger Zahlung geht die entsprechende Ausstattung gemäß Leasingvertrag in das Eigentum des Leasingnehmers über.

Bei Übernahme des Leasingvertrags kann die Ablöse entsprechend reduziert werden und liegt voraussichtlich bei ca. 130.000 €. Die genaue Höhe richtet sich nach der zum Zeitpunkt der Übernahme noch offenen Leasing-Summe und erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Leasinggesellschaft.

Gesucht wird

Gesucht wird ein zuverlässiger Nachfolger bzw. Unternehmer, der das Café langfristig weiterführen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchte.

Besonders interessant ist die Übernahme für Personen mit Erfahrung in Gastronomie, Café, Specialty Coffee, Bäckerei, Konditorei, Frühstück oder vergleichbaren Konzepten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Interesse möglich.

Kontakt:
Kontaktaufnahme bitte zunächst über nexxt-change.
Bei ernsthaftem Interesse können weitere Kontaktdaten und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.