Details

Chiffre:

A-745c89

Datum:

21.07.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Moderne Boulderhalle mit Familien-, Event- und Kursbetrieb im Saarland
Zur Übernahme steht eine 2022 komplett neu errichtete Boulderhalle mit rund 1.200 m² Gesamtfläche, davon 550 m² Kletterwandfläche, verkehrsgünstig im Saarland nahe der französischen Grenze gelegen. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 400.000 Menschen im Umkreis von 20 Autominuten; ein kostenfreier Parkplatz sorgt für niedrige Zugangsschwelle. Der Betrieb erreicht eine für die Region überdurchschnittliche Reichweite bei einer Google-Bewertung von 4,8 von 5 Sternen.
Alleinstellungsmerkmale

Bundesweit einzigartig ausgestatteter Indoor-Calisthenics-Park – eigenständiges Alleinstellungsmerkmal auch unabhängig vom Familien- und Kinderangebot
Halle, Matten, Wände und Griffe seit Neueröffnung 2022 in sehr gutem Zustand, kein Sanierungsstau
Sehr gutes, langjährig eingespieltes Verhältnis zum Vermieter
Etabliertes, überregional sichtbares Jahres-Eventformat in Kooperation mit anderen Hallen der Region

Zielgruppen & Angebot
Neben klassischem, leistungsorientiertem Bouldertraining und Calisthenics-Training für Jugendliche und Erwachsene hat sich ein umfangreiches Familien- und Kursangebot etabliert: zwei Kids Rooms (auch für therapeutische Kurse geeignet), Kindergeburtstage (bis zu drei parallel, mehrfach täglich möglich), Kletterkurse sowie in Kooperation mit einem eng verbundenen Partnerverein durchgeführte therapeutische Kurse für Kinder mit besonderem Förderbedarf – teilweise über einen öffentlichen Kostenträger finanziert und damit besonders stabil in der Erlösbasis. Beide Zielgruppen – leistungsorientierte Sportler:innen und Familien – ergänzen sich in den großzügigen Räumlichkeiten, ohne sich gegenseitig einzuschränken.
Wachstumspotenzial

Kapazität für Kindergeburtstage bislang nicht ausgeschöpft
Ausbaufähige Kurs- und Therapieangebote unter der Woche
Bislang nicht aktiv bewirtschaftetes Bistro mit Cross-Selling-Potenzial
Zusätzliche ca. 1.800 m² im selben Gebäudekomplex anmietbar – Erweiterungsfläche für neue Angebote
Bislang kaum erschlossenes B2B-Segment (Firmen- und Teamevents)
Bisher mit begrenzten Personalressourcen geführt – Potenzial durch professionelleres Marketing und mehr operative Kapazität

Mietverhältnis
Die Halle wird angemietet (keine Immobilie im Bestand). Restlaufzeit 6 Jahre, Konditionen neu verhandelbar, sehr gutes Verhältnis zum Vermieter.
Übernahme & Verkaufsgrund
Die Übernahme erfolgt als Asset Deal, ab sofort möglich. Der bisherige Betreiber möchte sich beruflich neu orientieren und den Betrieb aus gesundheitlichen Gründen abgeben. Der laufende Betrieb ist davon nicht betroffen – die Halle bleibt durchgehend geöffnet.
Detaillierte Finanzzahlen sowie weitere Unterlagen werden nach erster Kontaktaufnahme über die Plattform und unter Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.