Details

Chiffre:

A-SHL_26-022

Datum:

28.05.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Auf einem rund 600 qm großen, naturnah gelegenen Grundstück präsentiert sich das Anwesen als charmantes Ferienensemble mit sechs abgeschlossenen Wohneinheiten. Eingebettet in sattes Grün und mit freiem Blick in die umliegende Landschaft bietet die Immobilie zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis: sonnendurchflutete Sommer mit Wander-, Lauf- und Radmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie schneereiche Winter, die Skifahrer und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern.
Die insgesamt derzeit 17 Schlafplätze - mit Ausbaupotenzial für weitere vier Betten - verteilen sich auf individuell gestaltete Ferienwohnungen, die durch eine gelungene Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitige Wirtschafts- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im vollständig ausgebauten Kellergeschoss: die Sauna mit einem gemütlichen Aufenthaltsraum sowie eine Dusche schaffen einen Rückzugsort, der Gästen Erholung auf höchstem Niveau bietet - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt: Das Dach wurde 1995 saniert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997, sämtliche Fenster wurden 2015 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde eine moderne Bio-Kläranlage auf dem Grundstück installiert - ein nachhaltiger Beitrag zur naturnahen Lage des Objekts.
Die einzelnen Wohnungen wurden fortlaufend immer wieder modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand mit gehobenem Niveau. Ein Kamin befindet sich im Kellergeschoss und ein weiterer, moderner 3-Seiten­ Kamin, in einer Wohnung im Erdgeschoss. In der gesamten Immobilie gibt es keinen Sanierungsstau.
Für Komfort sorgen zudem acht Stellplätze direkt vor dem Haus sowie drei Garagen - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in einer gefragten Ferienregion.
Die Immobilie wird aktuell ganzjährig erfolgreich als Ferienobjekt betrieben und erfreut sich einer konstant hohen Auslastung. Damit bietet sie nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern zugleich eine attraktive und etablierte Einnahmequelle. Dank der vorhandenen Struktur und Lage eröffnet sich darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial: Eine Umnutzung zu fest vermietetem Wohnraum ist ebenso denkbar wie eine individuelle Weiterentwicklung des touristischen Konzepts.
Inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Thüringer Waldes gelegen, verbindet dieses Objekt auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und wirtschaftliche Perspektive. Ein Ort, der nicht nur Gäste begeistert - sondern auch Investoren mit Weitblick.
Das Objekt ist auf verschiedenen Buchungsportalen präsent und kann auf sehr gute Bewertungen vereisen. Die Portalzugänge können übernommen werden.
Der Betrieb sucht aus Altersgründen einen Nachfolger. Es handelt sich um ein Einzelunternehmen.
Bestenfalls soll die ganze Immobilie inkl. Inventar sowie der Kundenstamm und die bestehenden Buchungen übernommen werden.