Etablierte Immobilienverwaltung in der Region Heilbronn

Details

Beschreibung

Personal
In dem offerierten Unternehmen sind derzeit neben dem geschäftsführenden
Gesellschafter zwei angestellte Mitarbeiter tätig. Davon ist ein Mitarbeiter ca. 20 Stunden pro Woche tätig und der andere Mitarbeiter in einem so genannten „Minijob-Verhältnis“. Die technische Betreuung der Objekte übernimmt derzeit ein externer und auf selbstständiger Basis abzurechnender Mitarbeiter. Der Inhaber erstellt die Abrechnungen sowie Wirtschaftspläne und führt die Eigentümerversammlungen selbstständig durch.

Verwaltungsbestand
Die ca. 600 Einheiten (zusätzlich ca. 270 Stellplätze/Garagen) sind
mehrheitlich Wohnungen und verteilen sich auf rund 80 Objekte. Sie erstrecken sich geografisch in den Regionen Heilbronn bis Stuttgart. Das Unternehmen betreut vorrangig kleine Liegenschaften mit einer Einheitenzahl von 2 – 36. Die Immobilienverwaltung genießt einen guten regionalen Ruf und zeichnet sich mit einer hohen Kundenzufriedenheit aus. Eine Vielzahl der Objekte befindet sich bereits einige Jahre in der Betreuung des Unternehmens.

Prozessablauf und Digitalisierung
Als Verwaltungssoftware wird der „Wohnungsmanager32“
vom Softwarehaus IMS Immo Management Software GmbH verwendet. Die Schnittstelle zu den kontoführenden Banken wird mittels EBICS über das Programm „ProfiCash“ gewährleistet. Sämtliche Objektunterlagen sind digital vorhanden. Zur täglichen Arbeit wird ein eigener Inhouseserver genutzt.

Kaufmännische Daten
Das Unternehmen erwirtschaftet einen Jahresumsatz von rund.
150.000,00 € netto. Die Umsätze sind aufgrund des guten Rufes der Verwaltung sehr beständig bis steigend. Der Geschäftsführer entnimmt sich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von rund 47.000,00 € und nutzt einen Firmenwagen (dieser wird vor Veräußerung dem Firmenvermögen entnommen). Im Jahr 2019 ist ein Gewinn von rund 20.000 € vor Steuern verblieben, während dieser im Jahr 2020 nach Investitionen in Personal geringer ausfallen wird.

Gesuchtes Käuferprofil sowie Kaufpreis
Es wird ein(e) Nachfolger(in) im besten Fall mit beruflicher Erfahrung in der Wohnungswirtschaft gesucht, welcher den Schritt in das Unternehmertum nun beabsichtigt oder die Integration in eine bestehende Unternehmensgruppe. Ziel soll eine erfolgreiche Fortführung des Unternehmens sein.
Der Übergang des Unternehmens ist im Jahr 2021 geplant. Der Inhaber steht für eine erfolgreiche
Unternehmensnachfolge dem Käufer auch nach wirtschaftlichem Übergang zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese etablierte Immobilienverwaltung beträgt 135.000,00 € zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.

Standort:
  • Baden-Württemberg > Stuttgart > Heilbronn, Stadt
Branchen:
  • Dienstleistung > Sonstige Dienstleistungen > Sonstige
  • Grundstücks- und Wohnungswesen
Anzahl Mitarbeiter:
bis 5 Beschäftigte
Letzter Jahresumsatz in TEUR:
über 50 - 250 Tsd. Euro
Preisvorstellung:
über 50 - 250 Tsd. Euro
Internationale Tätigkeit:
Nein
Exposé:
Exposé download (344 Kb, PDF )

Kontakt

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