Details

Chiffre:

PA 16-10 Restaurant

Datum:

16.10.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

EINLEITUNG
• Unternehmensart: Etabliertes Restaurant / Gehobenes Landgasthaus mit Gourmetküche und regionalem Bezug (sehr gepflegter Gesamtzustand)
• Standort: Beliebte Urlaubsregion im Lkr. Freyung-Grafenau (Anbindung B12, Nähe Kreisstadt & Nationalpark Bayerischer Wald)
• Grund der Übergabe: Geordnete Altersnachfolge der Inhaberfamilie

GESCHÄFTSMODELL & POSITIONIERUNG
• Geschäftsmodell & Klientel: Etablierter Betrieb mit hoher regionaler Reputation. Feste Kundenbasis aus Stammgästen, Geschäftskunden sowie Urlaubern/Touristen. Zuletzt an 4 Tagen/Woche geöffnet.
• Unabhängigkeit & Gestaltungsfreiheit: 100 % brauereifrei und frei von Lieferantenverträgen – schaffen Sie Ihr eigenes Gastronomie-Konzept mit Ihrer persönlichen Handschrift.
• Produkte & Ausrichtung: Gehobene Speisekarte mit klarem regionalem Bezug, kreativen Menüs, A-la-carte-Service sowie exklusiven Buchungsmöglichkeiten.
• Erschlossene Geschäftsfelder: A-la-carte- und Menü-Geschäft, exklusive Events sowie direkte Nähe zu regionalen Erzeugern & Partnerbetrieben. Hohes Ausbaupotenzial durch Öffnungszeiten & Marketing.

STANDORT, INFRASTRUKTUR & FAMILIENFREUNDLICHKEIT
• Traumhafte Lebensqualität im Bayerischen Wald: Sicherer, naturnaher Ort für Familien mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kitas, Einkauf, Ärzte, Freizeitangebot) direkt vor der Haustür.
• Erstklassige Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung für regionale und überregionale Gäste via B12, nahe der Kreisstadt sowie beliebter Ausflugs- und Wanderregionen.

GEBÄUDE, AUSSTATTUNG, TECHNIK & GASTRAUM
• Geräumige Inhaber-Wohnung: Großzügige Privatwohnung im 1. OG (ca. 130 m²) direkt über dem Gewerbe.
• Perfekte Vereinbarkeit von Familie & Beruf: Kurze Wege ohne Pendeln, überschaubare Öffnungszeiten (zuletzt 4 Tage/Woche) und familienfreundliches Umfeld.
• Ideal für Gründer & Paare: Vollständige Profi-Ausstattung (Küche, Lüftung, Kühlräume, Kassensystem) in sehr gepflegtem Zustand – Sie können sofort ohne teure Erstinvestitionen starten.
• Substanz & Energetik: Sehr gepflegtes Gebäude im wertbeständigen Landhausstil. Moderne, neuwertige PV-Anlage, Wärmedämmung, effiziente Wärmerückgewinnung, Aluschalen-Fenster, Ölheizung.
• Gastraum & Nahtlose Übernahme: Stilvoller, zusammenhängender Gastraum für ca. 30–40 Personen (je nach Bestuhlung). Übernahme des vollständigen Inventars möglich – nahtloser Start ab Tag 1 („Koffer packen & starten“).
• Profi-Küche & Spülküche: Wamser-Küchenblock (Induktion, Ceran, Kühlung), Abzugsanlage, Rational-Konvektomat, Winterhalter-Profi-Spülmaschine.
• Anlieferung, Digitalisierung & Lager: Ebenerdiger Lieferanteneingang, GoBD-Kassensystem, Online-Auftritt, 2 Kühlräume, Vorratskeller, Waschküche, getrennte Damen-/Herren-WCs, eigene Parkplätze.
• Personalsituation: Keine Personalübernahme erforderlich – idealer, unabhängiger Neustart für ein Betreiberpaar oder eine Familie.

ABSCHLIESSENDE INFORMATIONEN & ÜBERGABEMODELL
• Übergabemodell: Der Verkauf von Betrieb, Inventar und Immobilie ist klar präferiert (VHB / Gegen Gebot). Bei passenden Rahmenbedingungen und liquider Bonität ist eine Verpachtung nicht gänzlich ausgeschlossen.
• Maximale Kosteneffizienz beim Immobilienkauf: Wohnen und Gewerbe in einer Immobilie vereint – das spart separate private Mietkosten und stärkt die Eigenkapitalbildung ab Tag 1.
• Einarbeitung: Flexibler Zeitrahmen ohne Zeitdruck. Auf Wunsch persönliche Begleitung während der Übergabephase möglich.
• Vertraulichkeit: Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Fotos werden nach persönlicher Kontaktaufnahme übermittelt.