Details

Chiffre:

K-EX-A-18200

Datum:

09.10.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

ETABLIERTES BOUTIQUE-HOTEL IN DER KÖLNER ALTSTADT MIT GASTRONOMIEPOTENZIAL

Zum Verkauf stehen 100 % der Geschäftsanteile einer etablierten Hotel-GmbH (Share Deal), die seit 2011 ein erfolgreiches, persönlich geführtes Boutique-Hotel in hervorragender Lage der Kölner Altstadt betreibt.

Das Hotel verfügt über 8 individuell gestaltete Gästezimmer mit insgesamt 19 Betten. Es zeichnet sich durch außergewöhnlich gute Gästebewertungen, eine konstant hohe Auslastung und einen langjährig etablierten Geschäftsbetrieb aus.

Mit lediglich acht Gästezimmern erwirtschaftet das Hotel einen Jahresnettoumsatz von rund 550.000 Euro.

BESONDERES POTENZIAL FÜR GASTRONOMEN

Eine attraktive unternehmerische Chance bietet die vorhandene Gastronomiefläche, die derzeit ausschließlich für das Hotelfrühstück genutzt wird.

Die Räumlichkeiten verfügen über rund 25 Sitzplätze, eine ausgestattete Küche und ein separates Kühlhaus.

Nach dem Frühstück bleibt die Fläche bislang ungenutzt und bietet Möglichkeiten für ein zusätzliches Restaurant-, Bistro- oder anderes Gastronomiekonzept.

Besonders interessant: Die Gastronomiefläche ist bereits Bestandteil des Hotelpachtvertrags. Eine zusätzliche Flächenpacht fällt nicht an.

Damit können ambitionierte Gastronomen einen etablierten Hotelbetrieb übernehmen und gleichzeitig ein eigenes gastronomisches Konzept entwickeln. Erforderliche Genehmigungen sind gegebenenfalls zu prüfen.

DAS UNTERNEHMEN AUF EINEN BLICK

* Seit 2011 erfolgreich am Markt
* 8 Gästezimmer mit insgesamt 19 Betten
* Jahresnettoumsatz rund 550.000 Euro
* Sehr hohe durchschnittliche Zimmerauslastung
* Hervorragende Gästebewertungen
* Hoher Anteil an Direktbuchungen
* Vollständig eingerichteter Hotelbetrieb
* Gastronomiefläche mit ca. 25 Sitzplätzen
* Ausgestattete Küche und separates Kühlhaus
* Keine zusätzliche Flächenpacht
* Langfristige Pachtperspektive

PACHTVERHÄLTNIS

Die Hotelimmobilie befindet sich nicht im Eigentum der Gesellschaft, sondern wird im Rahmen eines bestehenden Pachtvertrags betrieben.

Die jährliche Pacht beträgt derzeit rund 71.000 Euro und umfasst sowohl den Hotelbetrieb als auch die Gastronomiefläche.

Der Verpächter hat die Bereitschaft signalisiert, im Zusammenhang mit einer Unternehmensübernahme einen neuen Pachtvertrag mit zehn Jahren Laufzeit und Verlängerungsoption abzuschließen.

Dies bietet eine langfristige Standortperspektive, ohne dass ein Immobilienerwerb erforderlich ist.

IDEALE KÄUFER

Das Angebot richtet sich an ambitionierte Gastronomen, Hoteliers, Unternehmerpaare oder Existenzgründer mit entsprechender Erfahrung und Finanzierungsperspektive.

Besonders interessant ist die Übernahme für Gastronomen, die ein eigenes Restaurant- oder Bistrokonzept verwirklichen und gleichzeitig von einem etablierten Hotelbetrieb profitieren möchten.

VERKAUF UND ÜBERGABE

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Share Deal durch Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile der bestehenden GmbH. Die Immobilie ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Der vollständig eingerichtete Hotelbetrieb kann grundsätzlich nahtlos fortgeführt werden.

Der Übergabezeitpunkt ist flexibel verhandelbar. Eine persönliche Einarbeitung durch den bisherigen Geschäftsführer ist möglich.

Weitere Informationen und wirtschaftliche Unterlagen werden nach einem persönlichen Erstkontakt und Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf seriöse Anfragen von Interessenten, die das Potenzial dieser Kombination aus Boutique-Hotel und Gastronomie erkennen.