Details

Chiffre:

H-A-76/2026

Datum:

10.09.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Im Rahmen einer geordneten Unternehmensnachfolge steht ein etabliertes, inhabergeführtes Hotel garni einschließlich der zugehörigen Betriebsimmobilie zum Verkauf. Der Betrieb wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bis zur vereinbarten Übergabe vollständig fortgeführt.

Das Hotel befindet sich in einer bekannten niedersächsischen Kurstadt in hervorragender Lage, unmittelbar an einer Heilquelle und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen im Umfeld sorgen neben Kur- und Urlaubsgästen für eine stabile Grundnachfrage. Hinzu kommt eine wachsende Nachfrage von Geschäftsreisenden regionaler Unternehmen.

Wesentliche Eckdaten:

- 31 Gästezimmer mit insgesamt 46 Betten
- rund 1.300 m² Nutzfläche
- etwa 1.061 m² Grundstücksfläche
- 3-Sterne-Superior-Klassifizierung
- laufender und vollständig eingerichteter Hotelbetrieb
- Frühstücks- und Aufenthaltsbereich mit Gartenzugang
- Seminar- und Veranstaltungsraum
- Lounge
- Fitnessbereich und Sauna
- ausgestattete Großküche mit Speiseaufzug
- weitere Küchen-, Neben- und Nutzflächen
- zusätzliche Einheiten, beispielsweise für Personal oder individuelle Nutzung
- eigene Stellplätze sowie Garage und Carport

Alle 31 Gästezimmer stehen für den laufenden Betrieb zur Verfügung. Drei zuvor nicht vermarktete Economy-Zimmer erweitern seit 2026 die verfügbare Kapazität.

Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. In den Jahren 2025 und 2026 wurden wesentliche technische Anlagen erneuert. Dazu gehören ein neuer Personenaufzug über alle Etagen, eine moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe zur Grundlastversorgung und Gas-Brennwerttechnik zur Spitzenlastabdeckung sowie eine 11-kW-Wallbox. Auch Bäder, Elektrik und weitere technische Bereiche wurden laufend modernisiert.

Der Betrieb weist in den vergangenen Jahren eine nachvollziehbar positive Umsatzentwicklung auf. Aussagekräftige betriebswirtschaftliche Unterlagen liegen vor und werden ernsthaften, qualifizierten Interessenten nach einer ersten Prüfung und gegebenenfalls nach Abschluss einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Die Veräußerung umfasst den laufenden Hotelbetrieb und die zugehörige Betriebsimmobilie. Der genaue Umfang des mitveräußerten Inventars und der Betriebsausstattung wird im weiteren Verkaufsprozess abgestimmt und dokumentiert.

Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Hotelbetreiber, Unternehmerfamilien, Existenzgründer mit entsprechender Qualifikation sowie Investoren mit eigenem Betriebskonzept. Die Immobilie kann aufgrund ihrer Lage und Gebäudestruktur außerdem Perspektiven für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte bieten. Deren Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen im Rahmen einer geregelten Nachfolge. Eine angemessene Einarbeitung und Übergabebegleitung kann nach Vereinbarung erfolgen. Der Verkauf erfolgt unmittelbar durch den Eigentümer und für den Käufer provisionsfrei.

Zum Schutz des laufenden Betriebs finden Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Von unangekündigten Besuchen sowie einer Ansprache von Gästen oder Mitarbeitern ist abzusehen.