Details

Chiffre:

31-609

Datum:

01.09.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Aus privaten Gründen suche ich einen geeigneten Nachfolger für mein etabliertes und regional bekanntes Immobilienmaklerbüro in einer wirtschaftsstarken Region Baden-Württembergs.

In den vergangenen zwei Jahren wurde sehr viel Aufbauarbeit geleistet: Marke, Bekanntheit, Standort, Marketing und Vertriebsstrukturen wurden konsequent entwickelt. Diese Aufbauphase trägt inzwischen deutlich Früchte und das Unternehmen befindet sich aktuell in einer starken Wachstumsphase.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Umsatz 2025: über 200.000 €
• Umsatzplanung 2026: über 600.000 € – aktuell voll innerhalb der Zielplanung
• Aktuell 4 freiberufliche Immobilienmakler im Team
• Regional bekannte und etablierte Marke mit gutem Ruf
• Professioneller Markt- und Internetauftritt
• Sehr gut sichtbarer Bürostandort mit über 20.000 Fahrzeugbewegungen täglich
• Bezahlbare Büromiete und langfristiger Mietvertrag
• Laufende betriebliche Grundkosten inkl. Miete von derzeit ca. 6.000 € monatlich
• Wirtschaftsstarke Region mit erheblichem weiteren Markt- und Wachstumspotenzial

Der Käufer übernimmt somit kein Unternehmen, das erst aufgebaut werden muss, sondern kann auf einer bereits vorhandenen und funktionierenden Infrastruktur aufsetzen.

Marke, Standort, Marketing, Vertriebswege und ein bestehendes Maklerteam sind vorhanden. Gleichzeitig sehe ich das vorhandene Marktpotenzial noch lange nicht als ausgeschöpft an. Gerade für einen vertriebsstarken Unternehmer oder ein bestehendes Maklerunternehmen bestehen erhebliche Möglichkeiten, das Geschäft weiter auszubauen.

Zwei Übernahmemodelle sind denkbar:

Variante 1 – Kaufpreis 110.000 €

Ich bleibe für weitere zwei Jahre als aktiver Immobilienmakler im Unternehmen tätig und unterstütze damit auch den Übergang auf den neuen Inhaber.

Für die von mir persönlich generierten und betreuten Maklergeschäfte erhalte ich in diesem Zeitraum 80 % der daraus erzielten Provisionserlöse.

Der Käufer profitiert damit weiterhin von meiner Marktpräsenz, meinen bestehenden Kontakten, meinem Netzwerk und meiner persönlichen Akquisitionsleistung.

Variante 2 – Kaufpreis 160.000 €

Vollständige Übernahme des Unternehmens ohne vereinbarte weitere zweijährige operative Mitarbeit meinerseits.

Eine professionelle Einarbeitung und geordnete Übergabe sind selbstverständlich.

Interessant für:

Die Übernahme eignet sich insbesondere für bestehende Maklerunternehmen, die in eine attraktive Region expandieren möchten, für erfahrene Immobilienmakler auf dem Weg in die Selbstständigkeit oder für vertriebsstarke Unternehmer, die ein bereits aufgebautes Unternehmen übernehmen möchten.

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich nicht aufgrund einer schlechten Geschäftsentwicklung, sondern ausschließlich aus privaten Gründen.

Im Gegenteil: Nach zwei Jahren intensiver Aufbauarbeit beginnt aus meiner Sicht gerade jetzt die wirtschaftlich besonders interessante Phase.

Die Aufbauarbeit ist geleistet – jetzt kann die Ernte eingefahren werden.

Weitere Informationen, konkrete Unternehmenszahlen und Details zur Übernahme stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über seriöse und diskrete Anfragen. Selbstverständlich werden auch Anfragen meinerseits streng vertraulich behandelt.