Details

Chiffre:

A-759cc0

Datum:

24.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Sie suchen eine professionell ausgestattete Tischlerwerkstatt mit hochwertigen Maschinen,
ausreichend Platz und einer guten Infrastruktur?
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine voll ausgestattete Werkstatt in Düsseldorf-Mettmann
anteilig mitzunutzen.

Die Werkstatt wird aktuell durch den Eigentümer und sein Mannschaft (insgesamt 3
Personen) genutzt. Da das Team regelmäßig auf Montagen tätig ist, beträgt die tatsächliche
Werkstattnutzung durchschnittlich nur ca. 25 Stunden pro Woche durch eine Person.
Dadurch bestehen ideale Kapazitäten für einen weiteren Nutzer bzw. Pächter.

Die räumlichen Gegebenheiten ermöglichen eine problemlose Mitbenutzung von 2
Personen.

Standortvorteile
Verkehrsgünstige Lage in Düsseldorf-Mettmann
Nur ca. 10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A3 über die B8 (Richtung Oberhausen / Köln)
Entfernung zur Stadtgrenze Düsseldorf ca. 4 km.
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Flächenaufteilung
Werkstattfläche = ca. 323m² (3,35 m Deckenhöhe)
Dachboden / Lagerfläche: ca. 207 m²
(jedoch an den Seiten auf 0m auslaufend)
Bürofläche: ca. 43 m²
Aufenthaltsräume inkl. Mitarbeiter-Toilette: ca. 24 m²
Garagen: 31 m²
(Regale, feste Einbauten, Dachschrägen wurden übermessen)

Gesamtfläche: ca. 628 m², hiervon 1/2 = 314 m²

Werkstatt & Infrastruktur
Die ebenerdige Werkstatt verfügt über einen offenen Arbeitsbereich mit:
großem Sektionaltor, viel Tageslicht, Gasheizung
optimalen Arbeitsbedingungen für den täglichen Werkstattbetrieb

Der zusätzliche Lagerbereich auf dem Dachboden ist über eine separate Treppe bzw. ein
Außentor erreichbar. Im möblierten Büro befindet sich eine kleine Teeküche.
Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Zusätzlich stehen diverse Parkmöglichkeiten, angemietete Garagen sowie Mülltonnen zur
Verfügung.

Kosten & Nebenkosten
Pachtzins:** 1.200 € / Monat zzgl. gesetzlicher MwSt. (kalt/netto)
Kaution:** 4 Monatsmieten

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig anhand der
tatsächlichen Nutzungszeiten bzw. einer Zeiterfassung aufgeteilt.

Holzabfälle können über einen vorhandenen 10 m³ Container entsorgt werden.
* Containermiete: ca. 35 € / Monat
* Leerungskosten aktuell ca. 180–220 € je nach Gewicht
* Kostenaufteilung erfolgt anteilig nach Nutzung.

Stationäre Maschinen (umfangreiche Ausstattung)
* Plattensäge Striebig AG * Kantenanleimmaschine Brandt
* Formatkreissäge Martin * Tischfräse Martin * Abrichte & Dickenhobel Panhans
* Langbandschleifmaschine * Kantenschleifmaschine * Furnierpresse * Furnierfügemaschine
* Kettenstemmer * Lackierraum * CNC-Bohr- und Fräsautomat * Standbohrmaschine

Weitere Ausstattung
* Druckluftanlage * Absauganlage * mehrere Hobelbänke
* Plattenlager* diverse Roll- und Transportwagen

Die Werkstatt eignet sich ideal für selbstständige Tischler, Schreiner, Innenausbauer,
Möbelbauer oder vergleichbare Gewerke, welche die vorhandene Infrastruktur nutzen
möchten, ohne eine komplette Werkstatt neu aufbauen zu müssen.

Besichtigungen nach Absprache möglich.