Details

Chiffre:

LG-A-26-23

Datum:

25.08.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein seit mehr als 25 Jahren erfolgreich etablierter und regional wie überregional bekannter Hotel-, Gastronomie- und Eventbetrieb in der Lüneburger Heide einschließlich der zugehörigen Betriebsimmobilie. Das Unternehmen vereint die Geschäftsfelder Beherbergung, Gastronomie, Biergarten und Veranstaltungen und bietet die Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten, am Markt eingeführten Betrieb mit vorhandener Infrastruktur unmittelbar zu übernehmen, fortzuführen und gezielt weiterzuentwickeln.
Zum Betrieb gehören fünf modern ausgestattete und gut ausgelastete Hotelzimmer, ein Restaurant- und Barbereich auf zwei Ebenen mit Galerie, Clubraum, Terrasse und professionell ausgestatteter Küche sowie insgesamt rund 100 Sitzplätzen. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen großzügigen, idyllisch gelegenen Biergarten mit mehreren Ausschankpavillons und weiteren ca. 100 Plätzen. Die überregional bekannte Eventlocation bietet einen Veranstaltungsraum, Innen- und Außenbühne, Tresen sowie Veranstaltungstechnik. Abhängig vom jeweiligen Veranstaltungsformat können Events mit bis zu ca. 1.000 Gästen durchgeführt werden. Die Kombination dieser Bereiche schafft mehrere sich ergänzende Erlösquellen und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung des Angebots.
Die Betriebsimmobilie ist Bestandteil der Transaktion und verfügt über rund 881 m² Nutzfläche. Sie liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 25.400 m² großen und parkähnlich angelegten Areal mit altem Baumbestand, eigenem Teich, Bachlauf und bestehenden Wasserrechten. Für Hotel-, Restaurant- und Veranstaltungsgäste stehen 74 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine ca. 137 m² große Vier-Zimmer-Wohnung zum Objekt, die beispielsweise als großzügige Ferienwohnung in das bestehende Beherbergungskonzept integriert werden kann.
Zusätzlich eröffnen rund 2.000 m² baureifes Land interessante Entwicklungsperspektiven. Denkbar sind beispielsweise weitere Ferienunterkünfte, Tiny Houses oder die Einrichtung von Wohnmobilstellplätzen auf dem weitläufigen Gelände, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die touristische Attraktivität der Lüneburger Heide sowie zusätzlicher Übernachtungsbedarf durch Militärangehörige in der Region bieten enormes Potential für die zukünftige Geschäftsentwicklung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Betrieb ist professionell ausgestattet und frei von Vertrags- oder Brauereibindungen. Die Unternehmensnachfolge erfolgt ausschließlich aus Altersgründen und bietet damit die Gelegenheit, einen langjährig eingeführten Betrieb mit bestehender Marktposition, mehreren Geschäftsfeldern und erheblichem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Die Ausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen und kann komplett übernommen werden. Vorgesehen ist die Übernahme der Betriebsimmobilie in Verbindung mit einem Erbbaurecht für das Grundstück mit einer Laufzeit von 60 Jahren. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück vollständig zu erwerben.
Aussagekräftige betriebswirtschaftliche Daten und weitere Unternehmensunterlagen sowie detaillierte Informationen und Unterlagen zur Betriebsimmobilie werden nach Abschluss eines NDA zur Verfügung gestellt.
Die Vermittlung des Kaufes durch die DIFEP KG Immobilien ist provisionspflichtig. Für Käufer fällt bei Abschluss des Kaufvertrages und Beurkundung eine Provision von 5,95 % an.