Details

Chiffre:

K-EX-A-18171

Datum:

19.08.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

In der Region Köln wird ein kleines Hausverwaltungsunternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 320 Wohnungen verkauft.

Derzeit werden rund 320 Wohnungen in insgesamt 27 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) verwaltet. Die meisten der betreuten Objekte befinden sich in Köln und der näheren Umgebung, sodass das Unternehmen regional stark konzentriert ist.

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im kommenden Jahr 2027 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 110.000 Euro aus Grundhonoraren. Der bisherige Inhaber erhält ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 60.000 Euro. Zudem verbleibt im Unternehmen (GmbH) ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich 28.000 Euro.

Die Immobilienverwaltungsfirma nutzt eine cloudbasierte Branchensoftware sowie ein Dokumentenportal.

Der Inhaber kümmert sich bisher allein um seine Kunden und hat keine Mitarbeiter. Von daher besteht ein direkter Kontakt zu den Kunden, der sehr geschätzt wird. Bei einem Verkauf kann das bisherige Büro des Unternehmens nicht übernommen werden, es ist also zwingend ein neuer Bürostandort erforderlich.

Die Hausverwaltung bietet auf Wunsch weiteres Wachstumspotenzial: Regelmäßig kommen Anfragen möglicher Neukunden.

Besonders geeignet ist dieses kleine Unternehmen für eine Person, die sich selbstständig machen möchte oder bereits ein kleineres Hausverwaltungsunternehmen besitzt. Ein Übergang des Unternehmens ist zum Jahreswechsel 2026/2027 vorgesehen.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungsunternehmen beträgt 100.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 10.000 Euro.