Details

Chiffre:

A-Kos-17110

Datum:

12.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

BETRIEB
Inhabergeführtes Einzelunternehmen ohne Personal. Abgabe wegen Renteneintritts. Übergeben werden die vollständig eingerichtete Betriebsstätte, die Geräte und der Warenbestand; der Eigentümer schließt mit einer geeigneten Nachfolge einen neuen Mietvertrag.

LEISTUNGEN
Terminbasierte Dienstleistungen für Privatkundschaft aus dem Wohnumfeld, ergänzt um Produktverkauf. Erschlossene Geschäftsfelder:
- Gesichtsbehandlungen und apparative Kosmetik
- Wimpern- und Augenbrauenbehandlung, Körperenthaarung
- kosmetische Fußpflege
- Nagelpflege und Nagelmodellage
Der Mietzweck umfasst ausdrücklich Fußpflege, Kosmetik und Nagelstudio; alle drei Felder sind ohne weitere Zustimmung fortführbar.

BETRIEBSSTÄTTE
- ca. 30 m² Ladenfläche im Erdgeschoss, eigener Zugang
- zwei durch Glaselemente abgetrennte Behandlungskabinen
- Empfangs- und Wartebereich, eigenes WC
- Aufenthalts- und Lagerraum mit Küchenanschlüssen (Küche nicht vorhanden)
- zusätzlich ca. 26 m² Kellerraum
- Schaufensterfront und Beschriftung vorhanden

AUSSTATTUNG
Elektrischer Fußpflegestuhl mit Fräse und Absaugung, Kosmetikliege, Gesichtsbehandlungsgerät, Maniküre-Arbeitsplatz, Sterilisator, zwei Lupenleuchten, Empfangstresen, Spiegel- und Glaselemente, Verkaufsregale.

KOSTEN UND POSITIONIERUNG
Miete 350 EUR kalt zzgl. 80 EUR Nebenkosten, insgesamt 430 EUR monatlich; keine Personalkosten. Die Fixkosten sind für eine Betriebsstätte dieser Größe sehr niedrig, der Kapitalbedarf beim Einstieg entsprechend gering. Etablierter Standort in ruhiger Wohnlage, gute Sichtbarkeit an einer Straßenecke.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Geführt von einer Person, geöffnet Mo bis Do 10:30-18:00 und Fr 10:30-14:00 Uhr. Die Kapazität ist nicht ausgeschöpft. Ansatzpunkte: längere Öffnungszeiten, Nutzung der zweiten Kabine durch eine weitere Fachkraft oder Untervermietung, Ergänzung um Podologie bei entsprechender Erlaubnis, Online-Terminbuchung, Ausbau des Produktverkaufs.

BESONDERHEITEN UND HERAUSFORDERUNGEN
- Die Kundenbindung ist personengebunden. Eine Übergabe von Kundendaten und eine Einarbeitung durch die Inhaberin sind nicht vorgesehen. Der Erwerber baut den Kundenstamm neu auf und profitiert von Standort, Sichtbarkeit und Ausstattung.
- Es gehen keine Arbeitsverhältnisse über.
- Der Eigentümer hat schriftlich zugesagt, mit einer geeigneten Nachfolge einen neuen Vertrag zu den genannten Konditionen abzuschließen. Die Entscheidung liegt bei ihm; übliche Nachweise werden verlangt.
- Der hintere Raum hat derzeit einen Durchgang zur Nachbarwohnung. Der Eigentümer schließt diesen vor Übergabe.
- Der Eingang hat eine Stufe; ein barrierefreier Zugang besteht nicht.

MÖGLICHE ERWERBER
Kosmetikerinnen und Kosmetiker mit Gründungsabsicht; Podologie und medizinische Fußpflege mit eigener Berufserlaubnis; bestehende Studios mit Interesse an einem Zweitstandort; angrenzende Gesundheits- und Wellnessberufe, wobei ein Wechsel des Geschäftszweigs der Zustimmung des Eigentümers bedarf.

ÜBERGABE
Asset Deal: Übernahme von Einrichtung, Geräten und Warenbestand gegen Ablöse sowie Abschluss eines eigenen Mietvertrags. Übernahme der Räume ab 01.01.2027, frühere Übergabe des Inventars nach Absprache. Ablöse nach Vereinbarung; Betriebswirtschaftliche Angaben nach Kontaktaufnahme. Ablauf: Kontakt über den Regionalpartner, Unterlagen, Besichtigung in Hannover, Ablösevereinbarung unter der Bedingung, dass der Mietvertrag zustande kommt.

Alle Angaben ohne Gewähr; sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung und keine Garantie dar. Maßgeblich ist der schriftliche Vertrag.