Details

Chiffre:

2026BARUM009

Datum:

06.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etabliertes Apartmenthaus im direkten Einzugsgebiet der Metropole Berlin. Die Apartmentanlage „Schwanenburg“ befindet sich in Panketal unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin-Buch und verbindet einen laufenden, profitablen Beherbergungsbetrieb mit einer attraktiven Gewerbeimmobilie.
Das Unternehmen verfügt über 44 vollständig möblierte Apartments mit 1 bis 5 Zimmern und bietet Platz für bis zu 110 Gäste. Die Vermarktung erfolgt professionell über die eigene Website, Booking.com sowie Airbnb. Durch die unmittelbare Nähe zum Helios Klinikum Berlin-Buch, dem Biotech-Campus und weiteren Forschungseinrichtungen besteht eine ganzjährig stabile Nachfrage von Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern, Klinikbesuchern und Touristen. (Bus & S-Bahn in unmittelbarer Nähe)
Die Anlage umfasst rund 1.288 m² Nutzfläche auf einem 2.694 m² großen Grundstück. Das historische Ensemble aus Fachwerkgebäude und Neubau wurde zuletzt 2023 modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wintergarten, Innenhof, Patio, Wasch- und Wirtschaftsräume sowie 33 Pkw-Stellplätze. Die gesamte Einrichtung wird mit übergeben.
Besonders attraktiv für Nachfolger ist die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übernahme. Das eingearbeitete Personal kann übernommen werden, sodass der Betrieb ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann. Eine Einarbeitung durch den bisherigen Eigentümer ist vorgesehen.
Auf Wunsch können zusätzlich eine großzügige Eigentümer- bzw. Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten und großer Dachterrasse sowie eine weitere Wohnung für einen Mitarbeiter erworben werden. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine inhabergeführte Fortführung oder den Einsatz eines Vor-Ort-Managements.
Besonderheiten auf einen Blick:
-Langjährig etablierter und am Markt positionierter Beherbergungsbetrieb
-44 möblierte Apartments mit hoher Auslastung
-Starker Standort im Berliner Speckgürtel
-Hervorragende Online-Bewertungen
-Moderne Vertriebs- und Buchungsstruktur
-Laufender Geschäftsbetrieb mit eingearbeitetem Personal
-Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale
-Verkauf von Betrieb und Immobilie in einem Gesamtpaket
Das Angebot richtet sich an Investoren, Betreiber von Beherbergungsbetrieben sowie Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen etablierten Tourismusbetrieb mit solider Marktposition und Wachstumsperspektiven übernehmen möchten.