Details

Chiffre:

HD-A-58/26

Datum:

07.08.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Unternehmensprofil & Lage
Zum Verkauf steht eine hochprofitable Immobilienverwaltung mit Sitz im Raum Rhein-Neckar. Das familiengeführte Unternehmen betreut einen treuen, etablierten und ständig wachsenden Kundenstamm. Aus Altersgründen wird ein geeigneter Nachfolger zur Fortführung gesucht.

Das Alleinstellungsmerkmal
Das Unternehmen zeichnet sich durch eine im Markt beispiellose Historie aus: Seit der Gründung gab es keine einzige Kündigung durch eine Liegenschaft. Neukunden kommen kontinuierlich auf reiner Empfehlungsbasis hinzu, was von höchster Kundenzufriedenheit zeugt. Dies sichert dem Käufer ein extrem stabiles Fundament und einen nachhaltigen Kundenbestand.

Die Kennzahlen auf einen Blick (Ø 2023 - 2025)
Verwalteter Bestand: 20 Objekte mit insgesamt 147 Wohneinheiten in Vollverwaltung (139 WEG / 8 Mietverwaltung)
Zusatzleistungen: Abrechnungsleistungen für 38 weitere Einheiten (Betriebs- & Heizkosten)
Durchschnittshonorar: 18,50 € netto pro WE/Monat
Jahresüberschuss: ca. 29.623 € p.a. (entspricht ca. 2.500 € planbarem Cashflow pro Monat)
Kontinuierliches Wachstum: Letzter Neukunde im Mai 2026, 4 zusätzliche WE
Hervorragende Rentabilität: Umsatzrendite von über 90 %

Schlanke Kostenstruktur, Wachstumsmarkt & Hohe Sicherheit
Minimales Risiko: Die jährlichen Gesamtausgaben sind mit ca. 7.227 € p.a. (inkl. aller Software-Lizenzen und Sachkosten) auf ein absolutes Minimum optimiert. Es bestehen praktisch keine fixen Belastungen.
Vertragliche Planbarkeit: Ein Großteil der Verwalterverträge läuft fest bis Dezember 2028 und verlängert sich im Anschluss automatisch.
Kontinuierliches Wachstumspotenzial: Markttrends zeigen, dass Wohneigentümer dringend nach Immobilienverwaltungen suchen. Aus Kapazitätsgründen hat der Inhaber in der Vergangenheit auf breites Marketing und starkes Wachstum verzichtet. Es besteht erhebliches Wachstumspotenzial in einem von starker Nachfrage getriebenen Marktumfeld.

Digitalisierung & Nahtlose Einarbeitung
Die Verwaltung wird mit der professionellen Branchensoftware WISO Hausverwalter (Buhl) geführt. Sämtliche Datenbestände sind aktuell und sauber gepflegt. Der Inhaber garantiert eine umfassende Einarbeitung und geordnete Übergabe.