Details

Chiffre:

NFZ_UN_242026

Datum:

08.07.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Wir bieten eine hochwertig ausgebaute Gewerbefläche in Berlin-Charlottenburg zur Übernahme an.

Die Fläche wurde bisher als moderner Friseursalon genutzt und eignet sich ideal für Konzepte, die schnell starten möchten, ohne erst aufwendig ausbauen, planen oder einrichten zu müssen.

Geeignet für z. B.:

- Friseursalon
- Hair-Extensions-Studio
- Kosmetikstudio
- Beauty-, Brow-, Lash- oder Nail-Konzept
- Schulungs- oder Academy-Konzept
- Beratungs-, Praxis- oder Studiofläche
- Showroom mit Kundenempfang
- Unternehmer mit eigenem Kundenstamm

Es handelt sich nicht um einen leeren Gewerberaum, sondern um eine bereits hochwertig ausgebaute und sofort nutzbare Fläche mit bestehender Raumstruktur, Empfangsbereich, Arbeitsbereichen, Waschplätzen, Einbauten und Ausstattung.

Nicht auf allen Bildern vollständig zu sehen: Zur Fläche gehören außerdem eine Toilette mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein separater Büroraum im hinteren Bereich mit ca. 15 bis 16 m².

Die Teeküche ist u. a. ausgestattet mit Hängeschränken, Unterbauschränken, Beleuchtung, Waschmaschine, Geschirrspüler, Waschbecken und Kühlschrank.

Eckdaten:

Fläche: ca. 94,85 m²
Lage: Berlin-Charlottenburg, 10627
Monatliche Miete: ca. 3.107 €
Aktuelle Nutzung: Friseursalon / Beauty-Fläche
Zustand: gepflegt, hochwertig ausgebaut, sofort nutzbar
Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache möglich
Mietvertragsübernahme: vorbehaltlich Zustimmung des Vermieters
Zusätzlich vorhanden: Badezimmer, Teeküche, separater Büroraum ca. 15 bis 16 m²

Zur Übernahme stehen nach Absprache:

- vollständiges Salon- und Empfangsmobiliar
- Arbeitsplätze und Waschplätze
- hochwertige Einbauten
- technische Ausstattung und Arbeitsgeräte
- Teeküche mit Geräten und Einbauten
- bestehende Raumaufteilung
- nutzbare Infrastruktur für Beauty-, Salon-, Studio- oder Praxis-nahe Konzepte

In Ausbau, Einrichtung und Ausstattung wurde deutlich über 100.000 € investiert. Nachweise können bei ernsthaftem Interesse vorgelegt werden.

Die Ablöse ist abhängig vom gewünschten Übernahmeumfang und verhandelbar. Eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Übergabe ist möglich.

Die Nutzung und Mietvertragsübernahme erfolgen vorbehaltlich Zustimmung des Vermieters.

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kurzer Vorstellung des geplanten Konzepts und gewünschtem Übernahmezeitpunkt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.