Details

Chiffre:

EFI-A26036

Datum:

29.06.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Inmitten der reizvollen Kulturlandschaft Thüringens, nur wenige Fahr-Minuten von der historischen Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza entfernt, befindet sich diese charmante, familiengeführte Pension in ruhiger Ortslage. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Hainich – UNESCO-Weltnaturerbe – und den kulturhistorisch bedeutenden Städten Gotha, Eisenach und Erfurt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für touristischen Erfolg.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine etablierte und gepflegte Beherbergungsimmobilie in Form eines liebevoll erhaltenen Fachwerkensembles auf eigenem Grundstück. Die Pension wird im laufenden Geschäftsbetrieb übergeben und bietet ihren Gästen eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, herzlicher Gastfreundschaft und guter Erreichbarkeit regionaler Highlights.

Die Unterkunft verfügt aktuell über:

- rund 11 Zimmer (Einzel- und Doppelzimmer) mit insgesamt ca. 20 Betten
- teilweise großzügige und flexibel nutzbare Mehrbett- bzw. Erweiterungsoptionen
- Ferienwohnungspotenzial sowie eine größere Wohneinheit, ideal als Betreiberwohnung oder zusätzliche Gästeeinheit
- helle und freundliche Aufenthalts- und Frühstücksräume
- kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- liebevoll gestaltete Außenflächen mit Gartenbereich und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Grillbereich)

Die Zimmer sind vollständig ausgestattet (u. a. mit eigenem Bad, WLAN und TV) und zeichnen sich durch Sauberkeit, Komfort und eine angenehme Atmosphäre aus.
Gäste schätzen insbesondere die ruhige Lage, das gute Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die persönliche Betreuung durch die Betreiber.

Besonderheiten & Potenziale

- Stabiler Gästestamm mit sehr guten Bewertungen (ca. 8,4–8,6 / 10)
- Hohe Nachfrage durch Nähe zu touristischen Magneten wie:
- Nationalpark Hainich mit Baumkronenpfad
- historische Altstadt Bad Langensalza mit Themengärten, Kur- und Wellnessangeboten
- Städtedreieck Gotha – Eisenach – Erfurt
- Attraktiv für Urlauber, Familien, Rad- und Wandertouristen sowie Geschäftsreisende
- Ausbau- und Entwicklungspotenziale (z. B. weitere Ferienwohnungen, Zusatzangebote im Wellness- oder Erlebnisbereich)

Standort & Umfeld

Bad Langensalza zählt zu den beliebtesten touristischen Kleinodien Thüringens und verbindet Natur, Gesundheit, Kultur und Gartenkunst in einzigartiger Weise. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Fachwerkaltstadt, zahlreiche Parks und Gärten sowie ihre über 200-jährige Kurtradition.

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Hainich eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in einer der ursprünglichsten Waldlandschaften Mitteleuropas.

Übergabe & Nachfolgeregelung

Die Übergabe erfolgt im laufenden Betrieb. Der derzeitige Inhaber bietet eine strukturierte Einarbeitung sowie eine begleitete Übergangsphase von bis zu 6 Monaten an. Zudem werden wertvolle Hinweise zur Weiterentwicklung und digitalen Vermarktung des Betriebs bereitgestellt.

Ihr Profil

Gesucht wird eine engagierte Persönlichkeit oder ein Betreiberpaar mit Freude an der Gastlichkeit, einem Gespür für Qualität und Service sowie Interesse an der Weiterentwicklung eines etablierten touristischen Angebots.

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Pension in gefragter touristischer Lage Thüringens zu übernehmen – mit solider Ausgangsbasis, Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität.