Details

Chiffre:

M6106

Datum:

30.06.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Premium-Café in historischer Bestlage der Rosenheimer Innenstadt zur Ablöse

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb – sofort übernehmen und ohne weitere Investitionen starten

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes und erfolgreich etabliertes Café in absoluter Bestlage der Rosenheimer Innenstadt. Der Betrieb befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1750 und verbindet außergewöhnliches Ambiente mit modernster Gastronomietechnik.

In den vergangenen Monaten wurde umfangreich investiert und modernisiert. Der Betrieb wird aktuell erfolgreich weitergeführt und kann ohne weitere Investitionen nahtlos übernommen werden.

Eckdaten

* ca. 200 m² Nutzfläche
* 60 Sitzplätze innen
* ca. 50 Außenplätze
* ca. 50 m² Innenhofterrasse
* zusätzliche Außenplätze entlang der Hausfassade
* vollständig eingerichtet und betriebsbereit
* Vollgastronomie mit Alkoholausschankgenehmigung
* gewerblicher Dunstabzug und Fettabscheider
* Internet im gesamten Gebäude
* Lagerraum mit umfangreicher Kühlkapazität

Premium-Kaffeebar

Das hochwertige Kaffeesetup wurde erst vor wenigen Monaten neu angeschafft.

* Sanremo Opera 2.0 High-End-Espressomaschine (ca. 6 Monate, ca. 22.000 Bezüge) – Neupreis ca. 25.000 €
* Mahlkönig Premium-Espressomühle – Neupreis ca. 2.500 €
* zwei neue Getränkekühlschränke mit Glastüren
* integrierte Kühlschubladen in der Haupttheke

**Allein das Kaffeesetup hat einen Neuwert von über 27.000 €.**

Voll ausgestattete Profiküche

* Induktionskochfeld
* Unox Kombidämpfer
* großer Gastronomie-Kühlschrank
* Kühl-Schubladensystem
* Edelstahl-Küchenblock
* drei Spülbecken
* neuer Gastronomie-Geschirrspüler
* neue XXL-Gastro-Teigknetmaschine
* neue Eiswürfelmaschine

Im Lager befinden sich zusätzlich drei Gastronomie-Kühlschränke sowie drei Tiefkühlschränke. Die Außenbestuhlung wurde teilweise erneuert.

### Separater Wein- & Eventbereich

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Weinbar mit hochwertigem Ausschank aus grünem Marmor und vier integrierten Kühlschubladen – ideal für Weinverkostungen, Firmenveranstaltungen, geschlossene Gesellschaften oder exklusive Events.

Etablierte Marke

* rund 2.000 Instagram-Follower
* ausgezeichnete Google-Bewertungen
* treue Stammkundschaft
* professioneller Markenauftritt
* Name und Branding können übernommen werden

Wirtschaftliche Eckdaten

* durchschnittlicher Tagesumsatz ca. 1.500 €
* durchschnittlicher Kaffeeverbrauch ca. 10 kg/Woche

Umsatz- und betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden qualifizierten Interessenten nach persönlichem Gespräch und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Mietvertrag

* Kaltmiete: 3.200 €
* Nebenkosten: ca. 800 €
* langfristiger Mietvertrag
* 5 Jahre Kündigungsschutz
* sehr gutes Verhältnis zum Vermieter

Personal

Auf Wunsch können 4–5 eingearbeitete Minijob-Mitarbeiter übernommen werden.

Übergabe

Die Übernahme erfolgt als Asset Deal inklusive des vollständigen Inventars – von der Gastronomietechnik über Mobiliar, Geschirr und Gläser bis hin zum vollständigen Betriebsinventar.

Der Betrieb wird derzeit erfolgreich geführt. Der Übergabezeitpunkt kann individuell vereinbart und in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden.

Verkaufsgrund

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus privaten bzw. gesundheitlichen Gründen.

Kaufpreis

**Verhandlungsbasis: 119.000 €**

Aus Gründen der Diskretion werden Name und genauer Standort zunächst nicht veröffentlicht.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach persönlichem Gespräch und Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung.