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Etablierte Hausverwaltung im Großraum Hamburg – 709 Einheiten

Details

Beschreibung

Etablierte Immobilien-Hausverwaltung im Großraum Hamburg / Kreis Stormarn – Nachfolge gesucht

Zum Verkauf steht eine seit 2019 etablierte, inhabergeführte Hausverwaltungs-GmbH mit stabilem, gewachsenem Verwaltungsbestand im wirtschaftsstarken Großraum Hamburg. Der Ertrag beruht überwiegend auf wiederkehrenden Verwaltungshonoraren aus langjährigen Mandaten.

▸ VERWALTUNGSBESTAND

709 Einheiten in 49 Objekten
392 Einheiten Miet-/Zinshausverwaltung (33 Objekte)
317 Einheiten WEG-Verwaltung, breit über 16 Eigentümergemeinschaften gestreut
Ø-Vergütung ~41 €/Einheit/Monat (über Marktniveau)
Miet-/Zinshausmandate mit automatischer Jahresverlängerung
Wiederkehrende Run-Rate ~351 T€ netto p.a.

▸ WACHSTUM / PIPELINE

Laufend neue Mandatsanfragen
Zum 01.01.2027 in Anbahnung: 2 weitere WEG-Mandate, zusammen 57 Einheiten / ~24.300 € p.a. (Verträge noch nicht unterzeichnet)
Bestand nach Abschluss: rund 766 Einheiten

▸ KENNZAHLEN

Umsatz 2025: ~441 T€ (+12,7 %; 2024: +20,4 %)
Bereinigtes EBIT: ~105 T€
Pro-forma-EBIT nach Transaktion: ~155 T€
Eingespieltes, übernahmefähiges Team; Geschäftsführung für Übergabephase verfügbar

▸ AUSSTATTUNG

Verwaltersoftware DOMUS ERP im Einsatz
§ 34c GewO-Erlaubnis vorhanden

▸ TRANSAKTION

Share Deal (100 % der GmbH-Anteile), cash-free / debt-free
Kaufpreisvorstellung: 400.000 – 450.000 €

▸ IDEAL FÜR

Wachsende Hausverwaltungen und Konsolidierer
Immobiliendienstleister zur Portfolioerweiterung
Qualifizierte Existenzgründer mit § 34c GewO-Erlaubnis

Ernsthafte Interessenten erhalten nach Zeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) das ausführliche Exposé sowie Zugang zum Datenraum. Kontaktaufnahme über die Nachfolgebörse.

Standort :
  • Schleswig-Holstein > Schleswig-Holstein > Stormarn
Branche :
  • Grundstücks- und Wohnungswesen
Anzahl Mitarbeiter:
bis 5 Beschäftigte
Letzter Jahresumsatz:
über 250 - 500 Tsd. Euro
Preisvorstellung:
über 250 - 500 Tsd. Euro

Kontakt

Hinweis

Weder die Regionalpartner noch die KfW können Einfluss darauf haben, ob der Inseratsinhaber mit Ihnen Kontakt aufnimmt.

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