Details

Chiffre:

A-636fe7

Datum:

22.07.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine GmbH mit einem denkmalgeschützten Immobilienensemble im Landkreis Oberhavel / Brandenburg, unter 60 Minuten von Berlin entfernt.
Das Projekt umfasst:
ca. 2.384 m² Grundstücksfläche
denkmalgeschütztes Gutshaus mit ca. 900 m² Bestandsfläche
zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit ca. 420 m² Fläche
bestehende Entwicklungsperspektive für Wohnnutzung
Baugenehmigung für 10 Wohneinheiten vorhanden
denkmalrechtliche sowie historische Untersuchungen bereits durchgeführt
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial für eine hochwertige Denkmalentwicklung mit anschließender Aufteilung und Einzelvermarktung der Wohneinheiten.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung der Sanierungskosten über die Denkmal-AfA. Dadurch eignet sich das Projekt insbesondere für erfahrene Projektentwickler, Family Offices, Bauträger und Anbieter steueroptimierter Immobilienkonzepte.
In der Region wurden vergleichbare Denkmalprojekte bereits erfolgreich entwickelt und vermarktet, darunter beispielsweise die „Alte Post Gransee“ oder das „Schloss Fürstenberg“. Dies unterstreicht das Potenzial hochwertiger Wohnkonzepte im historischen Bestand im erweiterten Berliner Umland.

Besondere Vorteile des Projektes:wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt
vorhandene Baugenehmigung reduziert Entwicklungs- und Zeitrisiken
denkmalrechtliche Abstimmungen und historische Untersuchungen bereits vorbereitet
attraktives Potenzial für Einzelvertrieb nach Sanierung
historisches Ensemble mit Entwicklungsperspektive im Berliner Umland
Mögliche Nutzungskonzepte:
Aufteilung in Eigentumswohnungen
hochwertiges Wohnen im historischen Bestand
Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
generationsübergreifendes Wohnen
Ferien- oder Zweitwohnsitzkonzepte
Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richten sich an Käufer mit Erfahrung im Bereich Denkmalentwicklung und Bestandsrevitalisierung.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer GmbH, deren wesentlicher Vermögensgegenstand das beschriebene Projekt darstellt. Sowohl ein Share Deal als auch ein Asset Deal sind grundsätzlich vorstellbar.
Share Deal: Erwerb der Gesellschaftsanteile der bestehenden GmbH inklusive aller projektbezogenen Rechte, Unterlagen und Vermögenswerte.
Asset Deal: Direkter Erwerb der Immobilie bzw. des Immobilienvermögens aus der Gesellschaft heraus.

Die konkrete Transaktionsstruktur kann flexibel und in Abstimmung mit dem Käufer ausgestaltet werden.
Weitere Unterlagen und Informationen werden nach Erstkontakt und Vertraulichkeitsabstimmung bereitgestellt.