Details

Chiffre:

157691

Datum:

03.06.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Der Objektbestand ist räumlich stark konzentriert und die meisten Objekte sind einfach und schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut, die Durchschnittsgröße eines WEG-Objektes beträgt 18 Wohneinheiten, je Mietobjekt beträgt der Durchschnitt 9 Wohneinheiten.

Neben der Immobilienverwaltung kümmert sich das Unternehmen auch um die Vermietung von Wohnungen und um vereinzelte Immobilienverkäufe.

Der voraussichtliche Jahresumsatz 2026 wird sich auf ca. 366.000 Euro netto belaufen.
Der Inhaber entnimmt sich derzeit ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 50.000 Euro jährlich.
Zudem erzielt die Firma einen voraussichtlichen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 25.000 Euro. Diese Zahlen lassen sich leicht steigern, da das Team derzeit nicht voll ausgelastet ist.

Der Betrieb ist geprägt durch einen aktiv mitarbeitenden Inhaber, der mit großem persönlichem Engagement mit seinem Team die Objekte betreut und bisher jede Eigentümerversammlung selbst durchführt.

Das Unternehmen beschäftigt insgesamt 6 Mitarbeiter in verschiedenen Zeitmodellen inklusive des Inhabers, was insgesamt 5,3 Vollzeitkräften entspricht. Der Inhaber ist voll in das Tagesgeschäft eingebunden und führt alle Eigentümerversammlungen selbst durch.

Die Büroräume sind ca. 140 m² groß. Das Büro besteht aus acht zeitgemäß eingerichteten Arbeitsplätzen und einem separaten Versammlungsraum, in dem zahlreiche Eigentümerversammlungen stattfinden. Die Räume befinden sich im Obergeschoss eines Bürokomplexes mit Aufzug und fünf Parkplätzen in der Tiefgarage.

Der Inhaber möchte bald seinen Ruhestand antreten und sucht einen geeigneten Nachfolger. Er steht für eine kurze, intensive Übergabephase zur Verfügung.

Das Unternehmen genießt in seinem regionalen Marktumfeld einen guten Ruf. Die bisherige Tätigkeit ist geprägt von langjähriger Zusammenarbeit mit Eigentümergemeinschaften und Miethausbesitzern.

Der Kaufpreis für diese Immobilienverwaltungsfirma beträgt 135.000 Euro zuzüglich vorhandener liquider Mittel in Höhe von ca. 35.000 Euro.

Gesucht wird ein fachlich qualifizierter Übernehmer mit Praxiserfahrung im Bereich Hausverwaltung, der dieses Unternehmen übernimmt und langfristig fortführt.