Details

Chiffre:

HH-A-26060001

Datum:

01.06.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Etabliertes Kunst-Café in Hamburg-Niendorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren erfolgreich geführtes Kunst-Café in Hamburg-Niendorf. Der Betrieb wird derzeit von der Pächterin im laufenden Geschäftsbetrieb geführt und kann nahtlos übernommen werden. Es handelt sich um ein liebevoll aufgebautes Café mit besonderem Ambiente, treuer Stammkundschaft und hohem Wiedererkennungswert.

Die aktuelle Pächterin hat das Café im Jahr 2014 aufgebaut und über viele Jahre mit großem persönlichem Engagement geführt. Aus persönlichen Gründen soll der Betrieb nun in neue Hände übergeben werden.

Verkauft wird ein vollständig ausgestatteter und sofort betriebsbereiter Gastronomiebetrieb inklusive Inventar, Einrichtung, Küchenausstattung und Betriebskonzept. Der etablierte Name des Cafés kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Kaufpreis

Der Verkaufspreis für den vollständig ausgestatteten und laufenden Betrieb einschließlich Inventar, Einrichtung, Küchenausstattung, Betriebskonzept sowie der Möglichkeit zur Übernahme des etablierten Namens beträgt:

129.000 € VB

Standort

Das Café befindet sich in Hamburg-Niendorf in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und langjähriger Stammkundschaft. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt sowie eine nahegelegene U-Bahn-Anbindung. Vier Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Café.

Objektdaten

Ca. 90 m² Nutzfläche zzgl. Keller

35 bis 40 Sitzplätze im Innenbereich

Ca. 20 Terrassenplätze

Markise und Heizstrahler vorhanden

Laufender Pachtbetrieb

Etablierte Stammkundschaft

Monatliche Miete: 1.400 €

Vier Parkplätze direkt vor dem Objekt

Gute Anbindung an Bus und U-Bahn

Ausstattung

Voll ausgestattete Gastronomieküche

La Cimbali Kaffeemaschine

Hobart Spülmaschine

Hobart Gläserspülmaschine

Komplette Möblierung

Geschirr, Gläser und weiteres Inventar

Investitionen

In den Jahren 2021 und 2022 wurde der Betrieb umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden rund 112.000 € in Einrichtung, Geräte und Innenausbau investiert.

Zusätzlich wurde eine professionelle Abluftanlage mit einem Investitionsvolumen von rund 50.000 € installiert. Diese gehört zum Gebäude und verbleibt im Eigentum des Vermieters.

Umsatzentwicklung

Die Umsätze der vergangenen Geschäftsjahre betrugen:

2023: ca. 101.000 €

2024: ca. 88.600 €

2025: ca. 75.000 €

Die Zahlen sind vor dem Hintergrund der in den letzten Jahren bewusst reduzierten Betriebsführung zu betrachten. Das Café wurde zuletzt nur an zwei halben und einem ganzen Tag pro Woche geöffnet. Darüber hinaus wurde jährlich eine Sommerpause von etwa zwei Monaten eingelegt, und auch im Dezember erfolgte nur ein eingeschränkter Betrieb .

Übergabe

Der bestehende Pachtvertrag läuft bis zum 31.01.2027 und bietet dem Nachfolger eine verlässliche Planungsperspektive. Eine frühere Übernahme ist nach Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich.

Verkaufsgrund

Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen. Der Betrieb wird derzeit nicht mehr in vollem Umfang geführt, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für einen engagierten Nachfolger eröffnet.

Weitere Informationen erhalten Interessenten gerne nach Kontaktaufnahme.