Details

Chiffre:

HH-A-26060001

Datum:

14.07.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Etabliertes Kunst-Café in Hamburg-Niendorf zu verkaufen – sofortige Übernahme möglich

Zum Verkauf steht ein seit 2014 erfolgreich geführtes Kunst-Café in Hamburg-Niendorf. Der Betrieb wird aktuell weitergeführt und kann ohne Unterbrechung übernommen werden. Das Café verfügt über ein besonderes Ambiente, eine treue Stammkundschaft und einen hohen Wiedererkennungswert.

Aus persönlichen Gründen soll der Betrieb zeitnah übergeben werden. Verkauft wird der vollständig ausgestattete Gastronomiebetrieb inklusive Inventar, Einrichtung, Küchenausstattung und Betriebskonzept. Der etablierte Name kann auf Wunsch übernommen werden.

Langfristige Planungssicherheit

Der Vermieter garantiert dem Nachfolger einen neuen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.400 € und ist für Hamburg außergewöhnlich günstig.

Kaufpreis

85.000.-€ VB

Bei ernsthaftem Interesse und schneller Abwicklung besteht Verhandlungsspielraum.

Investitionen und Ausstattung

In den Jahren 2021 und 2022 wurden rund 170.000 € investiert:

* ca. 70.000 € für hochwertige Gastronomiegeräte, Geschirr und Möblierung
* ca. 50.000 € für die Kernsanierung (Böden, Wände, Elektroinstallation und Heizung)
* ca. 50.000 € für eine professionelle Abluftanlage (Eigentum des Vermieters, Nutzung ohne Ablöse)

Objektdaten

* ca. 90 m² Nutzfläche zzgl. Keller
* 35–40 Sitzplätze innen
* ca. 20 Terrassenplätze mit Markise und Heizstrahlern
* Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, U-Bahn in der Nähe
* sofortige Übernahme möglich
* neuer Mietvertrag mit 5–10 Jahren Laufzeit

Umsatzentwicklung

* 2023: ca. 101.000 €
* 2024: ca. 88.600 €
* 2025: ca. 75.000 €

Der Umsatzrückgang ist auf eine bewusst reduzierte Betriebsführung aus persönlichen Gründen zurückzuführen. Zuletzt war das Café nur rund 13 Stunden pro Woche geöffnet, zusätzlich gab es eine zweimonatige Sommerpause sowie eingeschränkte Öffnungszeiten im Dezember.

Trotz der stark reduzierten Öffnungszeiten sorgt die Stammkundschaft weiterhin für stabile Umsätze. Für einen Nachfolger besteht erhebliches Wachstumspotenzial durch längere Öffnungszeiten, zusätzliche Angebote wie Frühstück oder Mittagstisch sowie eine aktivere Betriebsführung.

Besonderheiten

* seit 2014 etabliert
* treue Stammkundschaft
* vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit
* langfristige Vertragssicherheit
* günstige Miete
* erhebliches Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Existenzgründer oder Gastronomen, einen modernisierten und etablierten Betrieb mit langfristiger Perspektive zu übernehmen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.