Details

Chiffre:

UL-26-05-26

Datum:

05.06.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Nach 27 Jahren erfolgreichem Betrieb übergebe ich meine etablierte Damenboutique aus Altersgründen in neue Hände. Seit Eröffnung 1999 hat er sich als feste Institution für exklusive Damenmode etabliert. Es ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für erstklassigen Service, Qualität und eine treue Stammkundschaft bekannt. Das Sortiment: trendige, bezahlbare italienische Damenmode (Größen 36 bis 48) im Direktimport.

Highlights der Immobilie u. Ausstattung
- Lage: Bestlage in der Ulmer Fußgängerzone mit maximaler Passantenfrequenz und Sichtbarkeit.
- Schaufenster: Großzügige, bodentiefe Schaufensterfront für eine repräsentative Warenpräsentation.
- Flächen: Ca. 90 qm moderne, hell Verkaufsfläche im EG sowie ca. 90 qm Nutzfläche im UG (für Lager, Büro und Sanitäranlagen).
- Flexibilität: Das UG bietet viel Potenzial- es kann als Verkaufsfläche erweitert, teilweise untervermietet oder für ein innovatives Shop-in-Shop-Konzept genutzt werden.
- Attraktive Miete: Für diese absolute Spitzenlage erwartet Sie eine außergewöhnlich attraktive Miete. Die Mietlaufzeit und Optionen sind flexibel verhandelbar und werden direkt auf den neuen Mieter abgestimmt.

Konditionen der Übergabe (Ablösesummen u. Konditionen)
- Firmenwert u. Markenrechte: Beinhaltet den etablierten und bekannten Namen der Boutique, einen großen, treuen Stammkundenkreis, die Social-Media-Kanäle (Facebook, Instagram) sowie die bestehende Website inklusive des Potenzials zur Reaktivierung des Online-Shops. Die Basis der Ablöse bildet der durchschnittliche Gewinn der letzten 4 Jahre.
- Ladeneinrichtung u. Technik (günstig abzugeben): Beinhaltet die vollständige und hochwertige Ausstattung des Geschäfts: moderner Bodenbelag, energieeffiziente LED-Lichtpaneele und -Spots, Klimaanlage, Umkleidekabinen, Kassentheke, Regale, Schränke, Tische, Stühle und Schaufensterpuppen. Die gesamte Einrichtung wird zu einem fairen und günstigen Übernahmepreis abgegeben.
- Flexibler Warenbestand (Zwei Optionen nach Absprache):
Option A (Mit Räumungsverkauf): Vor der endgültigen Übergabe führen wir auf Wunsch einen gezielten Räumungsverkauf durch. Der verbleibende, aktuelle Warenbestand der laufenden Saison wird bei Übergabe ermittelt und kann vom Nachfolger ebenfalls günstig zum Einkaufspreis übernommen werden.
Option B (Nahtloser Übergang): Wir verzichten auf den Räumungsverkauf. Sie führen den Laden ab dem vereinbarten Stichtag nahtlos mit dem vollen, aktuellen Warenbestand weiter - inklusive einer intensiven Einarbeitung durch uns.
- Finanzierungsvorteil u. IHK-Förderung: Für die Finanzierung der Ablösesumme besteht die hervorragende Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit der IHK Ulm einen geförderten Gründerkredit zu beantragen.
- Persönliches Mentoring u. Einarbeitung: Wir lassen Sie beim Start nicht allein! Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Wareneinkauf bei unseren langjährigen Lieferanten und stellen persönliche Kontakte her. Zudem unterstützen wir Sie in den ersten Monaten intensiv bei allen betrieblichen Abläufen. Das Angebot ist daher auch für Quereinsteiger mit Liebe zu Mode ideal geeignet.

Ein seriöser und sicherer Ablauf ist uns wichtig: Die IHK Ulm wird beide Seiten aktiv bei der Übergabe unterstützen.

Sobald zwischen beiden Parteien eine Einigung über die Ablösesumme erzielt wurde, wird der neue Mietvertrag für den Nachfolger auf den Weg gebracht.

Wichtige Hinweise:
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden Besichtigungen und Gespräche ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung geführt. Wir bitten um absolute Diskretion: Ein spontaner Besuch im Laden ohne vorherige Absprache ist nicht erwünscht.

Kontaktaufnahme u. Diskretion:
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über den Reiter Kontakt oben im Inserat. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie zu Ihrer Motivation.