Details

Chiffre:

31-560

Datum:

29.05.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Unternehmensbeschreibung
Der Standort ist seit Jahren etabliert und verfügt über einen konstanten Kundenverkehr. Die verschiedenen Nutzungen ergänzen sich wirtschaftlich sinnvoll und sorgen für stabile Einnahmen.

Die Einnahmen setzen sich zusammen aus:
- laufendem Betrieb der SB-Autowaschplätze
- Mieteinnahmen aus der Dönervermietung
- Einnahmen aus dem Tabakshop
- Erträgen aus dem Spielautomatenbetrieb
Das Grundstück mit rund 2.400 qm und sämtliche Aufbauten sowie die technischen Einrichtungen sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Es ist direkt von der Straße befahrbar.

Aktuell handelt es sich noch um ein Gesamtgrundstück mit rund 5.000 qm. Das Betriebsgrundstück mit 2.400 qm wird im Rahmen des Verkaufsprozesses geteilt. Das 2. Grundstück, das im Rahmen der Grundstücksaufteilung entsteht, steht ebenfalls zum Verkauf und bietet eine verbleibende Fläche von rund 2.600 qm. Hier gibt es diverse Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung, z. B. durch Lagerhallenvermietung, Produktion, Autohandel etc. Die Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei 1,2 Mio. €.
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Zielgruppe
Das Angebot eignet sich besonders für:
- Existenzgründer
- Betreiber im Bereich KFZ-Dienstleistungen
- Investoren mit Fokus auf laufende Cashflows
- Unternehmer im Bereich Automatenbetrieb oder Einzelhandel
- Unternehmensnachfolger mit Interesse an mehreren Ertragsbausteinen
- produzierendes Gewerbe
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Besondere Vorteile
- mehrere unabhängige Einnahmequellen
- etablierter Standort
- laufender Betrieb
- gute Sichtbarkeit und Zufahrt
- stabile Rendite von ca. 7,5 %, steigerbar
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
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Übergabe / Nachfolge
Eine strukturierte Übergabe und Einarbeitung kann nach Absprache erfolgen. Der Betrieb kann nahtlos fortgeführt werden.
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Kaufpreis 2.800.000 €