Details

Chiffre:

500002412

Datum:

06.05.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Attraktiver Bäckerei- und Konditoreibetrieb mit Entwicklungspotenzial – ideal für Existenzgründer und etablierte Betreiber

Zum Verkauf steht ein eingeführter Bäckereibetrieb in gewachsener Lage mit solider betrieblicher Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot richtet sich gezielt an Bäcker- und Konditormeister, Unternehmer sowie Existenzgründer, die einen bestehenden Standort übernehmen und weiterentwickeln möchten. Aktuelle Situation:

-            Die großzügige Gewerbefläche mit ca. 150 m² bietet im Erdgeschoss ansprechende Verkaufsräume mit guter Kundenwirkung, Backstube sowie Nebenräume. Ergänzt wird der Betrieb durch ein separates Büro im Obergeschoss. Die vorhandene Struktur ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb.

-            Wohnung Nr. 1 mit ca. 240 qm Wohnfläche

-            Wohnung Nr. 2 mit ca. 70 qm Wohnfläche

-            Es stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein Einzelcarport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

-            Die sich im Mischgebiet befindliche Immobilie wurde 1992 umfassend kernsaniert, 2023 wurde eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher der renommierten Marke Viessmann installiert. Ein Highlight dieser Immobilie ist der ruhige Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Die grüne Oase lädt nach dem Feierabend zur Erholung ein.

Ein besonderer Vorteil liegt in der Kombination aus Gewerbe und angeschlossenen Wohneinheiten. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Inhaber, Mitarbeiter oder zur zusätzlichen Vermietung und tragen zur wirtschaftlichen Attraktivität des Gesamtangebots bei. Die großzügigen Wohnflächen eröffnen für die zukünftige Strategie flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnen bis hin zu betrieblich integrierten Lösungen. Auch ist zur gewerblichen Einbindung in eine Zukunftsstrategie der Zukauf eines Nachbargrundstückes möglich – so z.B. zur Einrichtung eines Bäckereicafés oder einer Konditorei.

Zusätzliche Entwicklungsperspektiven, etwa durch Erweiterung oder Optimierung der bestehenden Flächen, bieten Potenzial für nachhaltiges Wachstum und individuelle Geschäftskonzepte.

Für die Nachfolge geeignet sind:

1. Existenzgründer im Handwerk
Personen mit fachlicher Qualifikation (z. B. Bäcker- oder Konditormeister), die den Schritt in die Selbstständigkeit planen.

2. Angestellte Betriebsleiter oder Filialleiter
Erfahrene Fachkräfte aus bestehenden Bäckereistrukturen, die unternehmerisch wachsen wollen.
3. Etablierte Bäckerei- und Konditoreibetriebe (Expansion)
Unternehmen, die ihr Filialnetz erweitern oder neue Standorte erschließen möchten.

Im Rahmen der Betriebsnachfolge soll der Betrieb gemeinsam mit der Immobilie veräußert werden (Priorität 1), jedoch ist auch eine ganz- oder teilweise Vermietung vorstellbar. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eines gleitenden Übergangs.