Details

Chiffre:

UL-23-04-26

Datum:

06.05.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Im Rahmen einer unternehmerischen Neuordnung wird eine etablierte Gastronomieimmobilie zur Verpachtung angeboten. Die Immobilie diente über Jahre als gastronomischer Standort und soll künftig erneut einer eigenständigen unternehmerischen Nutzung zugeführt werden.

Es handelt sich nicht um die Übergabe eines laufenden Gastronomiebetriebs. Überlassen wird ausschließlich die Immobilie mit vorhandener Infrastruktur als Basis für eine neue oder fortgeführte unternehmerische Existenz im Sinne einer Nachfolge oder Existenzgründung.


Objektbeschreibung und Eckdaten Restaurant Rosengarten in Riedlingen (Donau)

- Lage: Zentrale Lage in einer wirtschaftlich stabilen Kleinstadt in Oberschwaben
- Gesamtfläche: ca. 390 m²
- Gastrofläche (Innen): ca. 160 m²
- Gasträume: 2 Gasträume im Altbestand (ca. 60 Sitzplätze) + Wintergartenanbau (ca. 60 Sitzplätze)
- Terrasse: ca. 200 m², ca. 80 Sitzplätze
- Gesamtkapazität: ca. 200 Sitzplätze innen und außen

Weitere Flächen:
- Verkaufsfläche: ca. 50 m²
- Lagerfläche: ca. 40 m²
- Bürofläche: ca. 7 m²

Zusatz:
- Pächterwohnung: ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Vermietung für 720 EUR pro Monat
- Gästezimmer zur Bewirtschaftung, Pachtpreis mtl. 500 EUR
- Objekt voll unterkellert

Ausstattung und Zustand
- Bestandsgebäude 2015 umfassend renoviert
- Wintergarten neu angebaut
- Professionelle Gastronomieküche mit allen erforderlichen Nebenräumen
- Vollmöbliert
- Gepflegter, betriebsbereiter Zustand
- Zentralheizung (Gas)


Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

- Netto Kaltpacht: ca. 3.000 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 2.000 EUR / Monat
- Pächterwohnung: 720 EUR / Monat
- Gästezimmer zur Bewirtschaftung durch den Pächter: 500 € / Monat
- Kaution: 10.000 EUR
- Pachtkonditionen: verhandelbar
- Verfügbarkeit: nach Absprache sofort verfügbar


Wichtige Klarstellungen (Nachfolge und Nutzungskonzept)

- Verpachtet wird ausschließlich die Immobilie
- Keine Übergabe eines laufenden Gastronomiebetriebs
- Keine Übernahme von Personal, Firmenname oder Kundenstamm
- Der künftige Nutzer:
entwickelt ein eigenes gastronomisches Konzept
führt sein Unternehmen vollständig eigenverantwortlich
- Keine operative Mitarbeit des Eigentümers vorgesehen


Nachfolgebezug

Das Inserat richtet sich an Interessenten, die auf Basis einer etablierten gastronomischen Infrastruktur eine eigene unternehmerische Existenz aufbauen oder fortführen möchten. Ziel ist die nachhaltige Weiterführung des Standorts im Rahmen einer Nachfolge oder Gründungslösung.


Kontakt

Die direkte Kontaktaufnahme ist über den Reiter Kontakt oben im Inserat möglich und erwünscht. Eine Besichtigung und der Austausch weiterer Informationen ist auf Basis einer Vertraulichkeitserklärung gerne möglich.