Details

Chiffre:

A-103bcb

Datum:

06.05.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Geschäftsmodell & Marktpositionierung
Das Studio fungiert als regionaler Anlaufpunkt für ein ganzheitliches Gesundheits- und Fitnesskonzept. Es hebt sich durch hohe Fachkompetenz und eine persönliche Betreuung deutlich von Discount-Ketten ab.
Schwerpunkte: Prävention, medizinisch indiziertes Training und professionelle Rückenschule.
Training: Leistungsorientiertes Kraft- und Bodybuilding sowie Cardiotraining auf High-End-Equipment (Life Fitness & Hammer Strength).
Kundenstruktur: Stabiler, treuer Mitgliederstamm aus der Region sowie eine kaufkräftige internationale Zielgruppe (Military Community).
Raum für neue Impulse & Flexible Nutzung:
Ich bin ausdrücklich offen für neue Konzepte und „frischen Wind“. Ob Sie das bestehende Erfolgsmodell weiterführen oder durch innovative Ansätze (z. B. neue Trainingsmethoden, digitale Ergänzungen oder eine Neuausrichtung des Kursangebots) bereichern möchten – die Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Darüber hinaus ist die Immobilie aufgrund ihres attraktiven Grundrisses ausdrücklich auch für eine anderweitige gewerbliche Nutzung geeignet. Die 320 qm große Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für Konzepte aus den Bereichen Physiotherapie, Gesundheitswesen, Büro oder andere Dienstleistungen.
Objektdetails & Ausstattung
Die ca. 320 qm große, modernisierte Gewerbefläche ist funktional und attraktiv aufgeteilt:
Herzstück: Repräsentativer Empfangsbereich mit voll ausgestatteter Theke und Gastronomie-Konzession (Verkauf von Protein-Shakes, Heißgetränken und Supplements).
Trainingsbereiche: Großzügiger Kraftbereich, separater Ausdauer-/Cardiobereich.
Zusatzflächen: Gepflegte Umkleiden, sanitäre Anlagen und ein einladender Loungetrakt.
Chancen für Investoren & Nachfolger
Sie übernehmen ein modernes Unternehmen, das vom ersten Tag an Erträge generiert. Für die Zukunft bestehen erhebliche Wachstumspotenziale:
Skalierung: Das Modell ist durch Prozessoptimierung und die Erschließung neuer Marktsegmente (z. B. Firmenfitness, BGM) skalierbar.
Digitalisierung: Hohes Potenzial durch den Ausbau moderner Vertriebskanäle und einer gezielten Social-Media-Präsenz.
Sicherheit: Langjährige Marktpräsenz und etablierte Markenbekanntheit sichern den Standort ab.
Übergabe & Konditionen
Die Räumlichkeiten können langfristig gemietet oder das gesamte Konzept gepachtet werden. Eine persönliche Einarbeitung sowie die Begleitung der Übergabe der Betriebsabläufe sind nach Absprache selbstverständlich möglich, um eine reibungslose Fortführung zu garantieren.
Kontakt & Besichtigung
Um die Diskretion für Mitglieder und Mitarbeiter zu wahren, bitten wir Interessenten um eine kurze Vorstellung ihrer Qualifikationen und bisherigen Branchenerfahrung.
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Rücksprache kurzfristig möglich.
Detaillierte betriebswirtschaftliche Unterlagen werden nach einem ersten Kennenlernen und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung ausgehändigt. Der Preis zum Verkauf der Gewerbeimmobilie incl. Sportsclub kann über PN angefragt werden.