Details

Chiffre:

M6024

Datum:

23.04.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das Objekt vereint ein charmantes Café, eine hauseigene Konditorei sowie ein kleines, gut geführtes Hotel unter einem Dach.
Die Immobilie befindet sich in einem landschaftlich äußerst reizvollen Ort, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, jedoch recht zentral an einer gut frequentierten Bundesstraße gelegen. Verkehrsgünstige Lage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn (München 60km).

Die Region ist sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen sehr beliebt und bietet ganzjährig eine hohe Besucherfrequenz.

Das Café überzeugt durch eine klassisch moderne und gemütliche Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt. Das Hotel verfügt über mehrere Gästezimmer in verschiedenen Kategorien und bietet zusätzliches Umsatzpotenzial.

Highlights:
* Café mit ca. 100 Innensitzplätzen / großzügige Terrasse mit ca. 100 Außen Sitzplätzen
* Kombination aus Gastronomie, Handwerk und Beherbergung
* Eigene Konditorei mit Produktionsbereich
* Eingeführter Betrieb mit großem Stammkundenanteil
* Attraktive, sehr zentrale Lage mit ausreichend Parkplätzen
* Ganzjährige Nutzung durch Sommer- und Wintertourismus
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial

Objektdaten:
* Objektart: Gastronomiebetrieb mit Hotel
* Lage: Südliches Bayern (genaue Lage auf Anfrage)
* Zimmer: mehrere Gästezimmer vorhanden
* Zustand: gepflegt / laufender Betrieb
* Übergabe: nach Vereinbarung

Der Betrieb wurde laufend saniert, letzte Modernisierung der Zimmer 2016, Gastronomie 2017 mit neuer Theken- und Kühltechnik, letzte Dachsanierung 2026.
Neben der aktuellen Nutzung als erfolgreicher Gastronomie- und Hotelbetrieb bietet die Immobilie auch interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauträger, vorbehaltlich der baurechtlicher Genehmigung.