Details

Chiffre:

A-33b759

Datum:

15.04.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Schloss Hilbringen: Etablierte Marke mit genehmigtem Neubau-Projekt (20 WE)

Die ACT Projekt GmbH bietet das bekannte „Schloss Hilbringen“ (66706 Merzig) als strategisches Investment an. Das Angebot richtet sich an Entwickler, die den hohen Bekanntheitsgrad eines etablierten Ensembles nutzen möchten, um durch ein bereits genehmigtes Neubauprojekt signifikante Gewinne zu realisieren.

Bestand: Stabile Basis & Hohe Präsenz
Das Schloss und das Gesindehaus verfügen über 7 erstklassig bewertete Ferienwohnungen.

Wirtschaftlichkeit: Der Betrieb ist am Markt fest positioniert und erzielt stabile, belastbare Umsätze. Die Bestandsimmobilie trägt sich und dient als prestigeträchtiges Aushängeschild für das gesamte Areal.

Vorteil: Sie übernehmen ein „lebendes“ Objekt mit sofortiger Sichtbarkeit auf allen Buchungsportalen, was die Vermarktung des Gesamtstandorts massiv erleichtert.

Das Gewinnpotenzial: Der Neubau im Schlossgarten
Während der Bestand die laufenden Kosten deckt und für Ambiente sorgt, liegt der unternehmerische Fokus auf der Erweiterung:

Baugenehmigung: Rechtskräftig erteilt für 20 Wohneinheiten.

Status: Die gesamte Planung (Architektur/Fachplaner) ist abgeschlossen. Da die Genehmigung bereits vorliegt, entfällt das finanzielle Risiko einer langwierigen Vorbereitungsphase.

Erschließung: Die Erschließung ist fertig geplant und genehmigt. Die physische Umsetzung erfolgt durch den Käufer – ideal, um die Baukosten durch eigene Vergaben direkt zu steuern und die Marge zu optimieren.

Investment-Logik
Dieses Projekt trennt „Prestige & Betrieb“ von „Skalierung & Gewinn“:

Bestand: Sichert den laufenden Unterhalt und schafft den exklusiven Rahmen.

Neubau: Realisiert durch den Abverkauf oder die Neuvermietung der 20 Einheiten den eigentlichen Projekterfolg.

Standortvorteil
Merzig-Hilbringen profitiert von der Grenznähe zu Luxemburg. Hochwertiger Wohnraum in historischem Ambiente ist hier ein rares Gut und garantiert eine exzellente Marktakzeptanz für die projektierten Wohneinheiten.

Kontakt
Unterlagen zur Wirtschaftlichkeit des Bestands sowie die vollständigen Bau- und Genehmigungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zur Verfügung.