Details

Chiffre:

A-7b553a

Datum:

10.04.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modern ausgestatteter Kfz-Betrieb/ein Autohaus mit attraktiver Gesamtimmobilie, bestehend aus Verkaufsraum, Werkstatt und großzügiger Wohneinheit.

Der Verkaufsbereich bietet Platz für 6–8 Fahrzeuge und verfügt über eine einladende Kundentheke. Ergänzt wird der Bereich durch ein lichtdurchflutetes Büro sowie ein separates Verkaufsbüro. Eine Kundentoilette ist direkt vom Verkaufsraum aus zugänglich.

Die Werkstatt ist zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Maschinen und Anlagen – darunter Hebebühnen, Reifenmontiergerät mit hydraulischem Montagefinger, Wuchtmaschine sowie eine 3D-Achsvermessungsanlage mit 4-Säulen-Hebebühne inkl. Radfreiheber – wurden im Jahr 2020 neu angeschafft. Ein Ersatzteil- und Reifenlager befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Werkstatt. Für das Personal stehen eine separate Toilette, ein Wasch- und Umkleideraum sowie ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung.

Das befahrbare Kellergeschoss eignet sich ideal für Arbeiten mit Funkenflug (z. B. Klempnerarbeiten). Zudem befinden sich dort ein Kompressorraum sowie die 2020 erneuerte Heizungsanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine wirtschaftliche und unabhängige Stückholzheizung.

Ein besonderes Highlight ist die im Obergeschoss gelegene, 2026 vollständig sanierte Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche + 100m² Dachterrasse. Diese verfügt über ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Terrasse und separatem Kaminanschluss, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Hochwertige Marmor- und Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Grundriss als "Exposé" beigefügt.

Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Betriebsübernahme mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit direkt vor Ort.