Details

Chiffre:

F-002621-A

Datum:

08.04.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das Geschäftsmodell umfasst die laufende Verwaltung von Privatimmobilien mit Fokus auf:

Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Mietobjekten
Erstellung und Prüfung von Abrechnungen
Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern
Organisation und Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen

Besonderheiten des Geschäfts:
Stabiler, wiederkehrender Umsatz (Bestandsmandate, meist auch gerade für die nächsten 5 Jahre verlängert)
Überschaubare, gut strukturierte Mandate
Digital unterstützte Prozesse (effiziente Verwaltung möglich)
Gute Kundenbindung mit langfristigen Vertragsverhältnissen

Positionierung im Bereich qualitätsorientierte Verwaltung von Privatimmobilien
Besonders geeignet für:
bestehende Hausverwaltungen zur Erweiterung des Portfolios
Einzelunternehmer oder kleinere Einheiten
Einstieg in die Immobilienverwaltung mit vorhandenem Kundenstamm

Wachstumspotenzial besteht durch:
Ausbau zusätzlicher Dienstleistungen (z. B. Nebenkostenoptimierung, technische Betreuung, Baubetreuung)
Skalierung durch Digitalisierung

Sonstige Besonderheiten
Strukturierter Mandantenbestand, gut übertragbar, Daten weitestgehend digitalisiert
Einarbeitung und Übergabe können unterstützt werden, aktuell ist eine gut eingearbeitete Halbtagskraft für die Buchhaltung und Objektbetreuung beschäftigt, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Sie arbeitet aktuell im Homeoffice, Büro ist nicht erforderlich.
Keine komplexen Sonderstrukturen oder problematische Objekte

Kaufpreisvorstellung
Jahresumsatz: ca. 55.000 EUR (netto)
Kaufpreisvorstellung: 47.500 EUR, das Unternehmen ist schuldenfrei, die Kaufpreisvorstellung wurde vom Steuerberater anhand der Geschäftszahlen eingewertet.

Übergabe & Ablauf
Übergabe nach Vereinbarung, flexibel gestaltbar
Unterstützung bei der Mandatsübernahme möglich
Ziel ist ein reibungsloser Übergang für Käufer und Kunden

Standort
Rhein-Main-Gebiet (Details im persönlichen Austausch), es ist auch möglich das Unternehmen aus der Distanz zu führen, Büroräume müssen nicht übernommen werden (Homeofficekonzept).

Gesuchte Käufer
Gesucht werden Kaufinteressenten mit Erfahrung oder Interesse im Bereich Immobilienverwaltung, wichtig wäre die Zulassung zur WEG Verwaltung, insbesondere:

Hausverwaltungen
Immobilienkaufleute
Investoren im Bereich Property Management