Details

Chiffre:

M6004

Datum:

02.04.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Was wird angeboten?

Zum Verkauf steht eine etablierte Textilreinigung in zentraler Lage von Freising. Im Angebot enthalten sind der laufende Betrieb, der bestehende Kundenstamm sowie die zugehörige Gewerbeimmobilie.

Die Reinigung kann nahtlos weitergeführt oder die Fläche für ein anderes Geschäftsmodell genutzt werden.


Unternehmen & Geschäftsmodell

Der Betrieb ist lokal etabliert und bietet klassische Dienstleistungen im Bereich Textilpflege an.

Leistungen:
• Reinigung von Kleidung und Textilien
• Service für Privatkunden und ggf. Gewerbekunden
• Stationärer Annahme- und Abholservice

Besonderheiten:
• Bestehender Kundenstamm
• Gute Sichtbarkeit durch große Schaufenster
• Laufkundschaft durch zentrale Lage


Standort & Marktumfeld

Das Unternehmen befindet sich in attraktiver Lage in Freising mit hoher Passantenfrequenz.

Standortvorteile:
• Ca. 600 m zur Altstadt
• Nähe zu Hochschulen mit rund 9.500 Studierenden
• Gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Flughafen München
• Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

Die Nachfrage nach Dienstleistungen sowie Gewerbeflächen ist in Freising stabil und wachsend.


Immobilie & Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist Bestandteil des Verkaufs und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten:
• Verkaufsfläche: ca. 86 m²
• Zusatzfläche: 10 m² Keller
• Baujahr: 1978, Modernisierung 2018
• Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
• Kaufpreis: 420.000 € (provisionsfrei)

Ausstattung:
• Heller, großzügiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen
• Teeküche und Gäste-WC
• LAN-Verkabelung
• Personenaufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz + Kundenparkplätze


Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich neben der Reinigung auch für andere Konzepte:
• Dienstleistungsbetriebe (z. B. Kosmetik, Therapie, Beratung)
• Büro oder Agentur
• Einzelhandel oder Showroom
• Kleine Gastronomie (nach Genehmigung)

Optional:
• Umnutzung zu Wohnzwecken möglich (abhängig von Genehmigung)
• Besonders attraktiv durch hohe Nachfrage nach Wohnraum


Wer wird gesucht?

Gesucht wird eine Nachfolgerin oder ein Nachfolger, der:
• die Reinigung weiterführen möchte
• oder die Gewerbefläche für ein eigenes Konzept nutzt

Geeignet für:
• Existenzgründer/innen
• Dienstleistungsunternehmen
• Investoren


Fazit

Attraktives Gesamtpaket aus laufendem Betrieb und flexibel nutzbarer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Freising. Ideal für Gründer oder Investoren mit Entwicklungspotenzial.