Details

Chiffre:

A-338518

Datum:

31.03.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Profil
Ca. 60.000 Einwohner
Die drei Einrichtungen überzeugen durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starke und zunehmende regionale Nachfrage im Pflegebereich
Gesamtkapazität von 38 Pflegeplätzen
1x13 Wohnungen und 1x 13 Wohnungen mit einer 4er WG im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich eine eingetragene Ambulante WG mit 10 Bewohnern
2 aktuelle Verkehrsgutachten sind vorhanden
Das Gesamt-Objekt mit hybridem nachgefragten Pflegemodell 2.0 bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulich sehr guten Zustand
Wirtschafts- und Technologiestandort und regionales Ballungszentrum mit ent-sprechenden Zentralitätseffekten in den letzten Jahren
Angespannter Immobilienmarkt mit erheblichem Nachfrageüberhang in besseren und gesuchten Lagen
Umgebung reines Wohngebiet mit zwei- bis dreigeschossiger Bebauung,
Demographie vor Ort in den letzten Jahren mit deutlich positiver Tendenz, Bevölkerungszuwachs seit 2012 rd. 7,0%
Demografietyp: Großstädte und Hochschulstandorte mit heterogener sozio-ökonomischer Dynamik
Beschaffenheit: ebenes Gelände, tragfähiger Baugrund - Abmessungen annähernd rechteckig geschnitten

Kennzahlen:
Rechtsform: GbR (Asset Deal)
Pflegedienst-Umsatz: EUR 0,8 Mio.
Das Unternehmen beschäftigt ca. 21 Mitarbeiter*innen
PDL bleibt im loyalen Team
2. Führungsebene mit zusätzlicher Teamleiterin vorhanden
Tarifierung: Tariftreue M-V
EBIT 2025: ausgeglichen mit direkter Skalierungsmöglichkeit
Gesamtpreis Betrieb und Immobilien: EUR 7,0 Mio. (VHB)

Transaktionshintergrund
Im Rahmen einer geordneten Strukturnachfolge (Unternehmenskonzentration) stehen 100% der Unternehmensanteile zum Verkauf
Klare Eigentümer- und Betreiberstruktur mit sorgfältiger Einarbeitungsmöglichkeit