Details

Chiffre:

A-1e3d43

Datum:

25.03.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Objektbeschreibung & Alleinstellungsmerkmal:
Zum Verkauf steht das etablierte Kinderschuh-Fachgeschäft „KisS – Kinderschuhe Shion“ in Bernau bei Berlin. Es handelt sich um das einzige spezialisierte Kinderschuhgeschäft in der gesamten Region. Die nächsten Mitbewerber befinden sich erst im Berliner Stadtgebiet oder in weit entfernten Städten. Dies garantiert einen treuen Kundenstamm und ein Einzugsgebiet, das weit über die Stadtgrenzen von Bernau hinausgeht.
Standortvorteile:
Das Geschäft liegt im Sanierungsgebiet Bernau-Süd, welches durch massiven Zuzug junger Familien geprägt ist.

Mehrere Kitas im direkten Umfeld (direkter Kundenkontakt garantiert).
Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof Bernau fußläufig erreichbar.
Besonderes Highlight: Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt vor dem Laden – ein entscheidender Faktor für Eltern mit Kleinkindern.

Flächen & Konditionen:

Ladenfläche: 71 m² (moderne Verkaufsfläche)
Lagerfläche: 50 m² (ideal für hohen Warenbestand)
Sehr attraktive Warmmiete: Gesamt aktuell ca. 1.073 € (Laden + Lager).

Wirtschaftliche Daten & Inventar (Stand 03/2026):
Das Geschäft ist voll im Betrieb und erwirtschaftet aktuell stabile Tagesumsätze zwischen 600-1500€.

Warenbestand: Über 6.000 Markenschuhe (Outdoor, Hausschuhe, Gummistiefel, Sport, Barfuß von z.B. Superfit, Bissgaard, Lurchi, Telyoh, Däumling, Naturino, Froddo).
Netto-Einkaufswert (EK): Ca. 236.000 €
Brutto-Verkaufswert (VK): Ca. 585.000 €
Inventar: Kompletter Ladenbau, Deko und ein neuwertiges digitales Kassensystem (Modell 2025) mit integrierter Warenwirtschaft und vorbereiteter Onlineshop-Schnittstelle.

Verkaufsgrund & Übergabe:
Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen zum 01.06.2026. Der Verkauf wird als Asset-Deal (Übernahme von Ware, Inventar und Standort) abgewickelt. Der Käufer profitiert von einem "schlüsselfertigen" Unternehmen, das ab dem ersten Tag Gewinne abwirft.
Preisvorstellung:
170.000 € (Verhandlungsbasis).
Dies ist ein hochattraktives Angebot, da der reine Warenwert den Kaufpreis bereits massiv übersteigt.
Frist für Interessenten:
Aufgrund des angestrebten Übergabetermins im Juni bitten wir Interessenten um eine Kontaktaufnahme bis spätestens 30.04.2026. Besichtigungen und Einsicht in detaillierte Inventarlisten sind nach Absprache kurzfristig möglich.