Details

Chiffre:

KO-A-1563

Datum:

17.03.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Historisches Immobilienensemble mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial an der Mosel

In gefragter Lage von Traben-Trarbach an der Mittelmosel befindet sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit außergewöhnlichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die hochwasserfreie Hofstelle ist hervorragend erreichbar, verfügt über eigene Parkmöglichkeiten und verbindet historische Architektur mit funktionaler Infrastruktur.

Herzstück des Anwesens ist eine repräsentative Jugendstilvilla mit großzügigen Wohnflächen und Gartenbereich. Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnsitz über Gästebetrieb bis hin zu exklusiven Ferienunterkünften oder repräsentativen Veranstaltungsräumen.

Zum Ensemble gehört außerdem ein separates Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten, das nach entsprechender Modernisierung ideal für Ferienwohnungen, Gästeapartments oder langfristige Vermietung genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen historischen Gewölbekeller, die Teil der bekannten Kelleranlagen von Traben-Trarbach sind. Diese unterirdischen Räume stammen aus der Blütezeit des internationalen Moselweinhandels um 1900 und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, Weinproben, Lagerflächen oder touristische Konzepte.

Ergänzend bietet ein zusätzliches Baugrundstück innerhalb des Ensembles weiteres Entwicklungspotenzial für Wohn- oder touristische Nutzung und Weinberge zum Betrieb des Weingutes gehören.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, mehreren Gebäuden, touristischer Lage und zusätzlichem Baupotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Gastgeber oder Unternehmer mit Vision. Wohnen, Vermieten, Tourismus oder projektorientierte Entwicklung lassen sich hier auf einzigartige Weise verbinden.