Details

Chiffre:

A-e32f94

Datum:

07.04.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Die Einrichtung überzeugt durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starke regionale Nachfrage im Pflegebereich
Gesamtkapazität von 37 Pflegeplätzen, bestehend aus 23 Einzelzimmern und 7 Doppelzimmern
Das Objekt bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulichem und konzeptionellem Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber
Großzügiges parkähnliches Grundstück mit Grünflächen, Teichanlage (ca. 6.000 m²), Seehaus, Stall und weiteren Wirtschaftsgebäuden
Die Anlage wurde über mehrere Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert (u. a. 1996/97, 2007, 2009 sowie 2020/2021)
Technisch gut ausgestattete Infrastruktur mit moderner Heizzentrale, Blockheizkraftwerk (BHKW) und neuer Wasseraufbereitung
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Erweiterungs- und Konzeptpotenziale, u. a. Kurzzeitpflege, Tagespflege, Palliativbetreuung oder Spezialisierungen
Zwei Betreiberwohnungen befinden sich im Objekt und sind Teil der bestehenden Struktur
Optionaler Flächenzuerwerb möglich: ca. 2 ha Ackerland sowie zusätzlich ca. 3.800 m² Waldfläche
Attraktive naturnahe Lage am angrenzenden Waldgebiet Vorholz mit gleichzeitig guter regionaler Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zu Hildesheim sowie Anbindung an die Autobahnen A7 und A39)

Kennzahlen:

oUmsatz EUR 1,9 Mio.
oDas Unternehmen beschäftigt ca. 40 Mitarbeiter
oGrundstücksfläche gesamt: 65.700 m²
oGesamtnutzfläche Gebäude: ca. 2.194 m²
oBewohnerzimmerflächen: ca. 622 m²
oGemeinschaftsflächen Pflege: ca. 524 m²
oNebenflächen (Garagen, Lager, Stall): ca. 698 m²
o2 Betriebsleiterwohnungen mit insgesamt ca. 350 m²

Transaktionshintergrund
Im Rahmen einer Altersnachfolge stehen 100% der Unternehmensanteile zum Verkauf
Klare Eigentümer- und Betreiberstruktur: Betriebsgesellschaft pachtet von Besitzgesellschaft und ermöglicht dadurch eine strukturierte Übernahme