Details

Chiffre:

CB/2026-1/080/A-RD

Datum:

06.02.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.

Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z. B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.




1. Haupthaus / Pension
+Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
+Aufteilung: 8 voll ausgestattete Appartements mit eigenem Bad
+Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung (z. B. für Gruppen oder Familien)
+Frühstücksraum mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz
+Großer Gastraum mit Kamin – ideal für Abendveranstaltungen oder geselliges Beisammensein
+Professionelle Küche, Barbereich und Empfangsbüro direkt angrenzend

Alle Zimmer sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet:

+Balkon oder Terrasse
+SAT-TV, Radio, WLAN
+Helle, freundliche Einrichtung mit Spreewald-Charme

2. Nebengebäude
+Wohnfläche: ca. 50 m²
+Aktuell als separates Ferienappartement genutzt
+Ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet
+Ideal für Betreiberwohnung, zusätzliche Vermietung oder langfristige Gäste

Außenanlagen und Ausstattung
+Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit
+Großer, überdachter Grillplatz für Gäste
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+Ruhige Lage mit Waldzugang – perfekt für Urlauber, Familien und Naturfreunde

Technik & Energie
+Gaszentralheizung, kombiniert mit effizienter Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen
+Alle technischen Anlagen befinden sich in gutem Wartungszustand