Details

Chiffre:

A-26002

Datum:

23.01.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Lage:
Die Kfz-Werkstatt befindet sich in Ronneburg (Landkreis Greiz) im Gewerbegebiet „Am Kühlen Grund“ direkt an der Ortseinfahrt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die A4-Anschlussstellen Gera-Leumnitz und Beerwalde sind jeweils ca. 4 km entfernt. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit. Der ÖPNV ist gut angebunden (Bahnhof ca. 15 Min. Fußweg, Bushaltestelle ca. 10 Min.). Im angrenzenden Gewerbegebiet sind Betriebe aus Handwerk, Bau, Einzelhandel und Logistik angesiedelt; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im Stadtzentrum.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine solide, vollständig eingerichtete Kfz-Werkstatt. Die 2006 errichtete Halle verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche. Ein separater Bereich mit Farbnebelabsaugung dient als Lackierkabine (2,5 × 4 × 7 m). Ergänzt wird die Halle durch einen Technik-/Kompressorraum (8 m²) mit umfangreicher Druckluftanlage. Die Zufahrt erfolgt über zwei manuelle Hörmann-Sektionaltore (je 3,5 × 3,5 m). Oberlichter und energieeffiziente Beleuchtung sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2020 erneuerte Gastherme mit 6.200-l-Propan-Tank. Ein ca. 60 m² großes Lager befindet sich im Obergeschoss; zusätzlich stehen im Außenbereich zwei Container (30 m²) als Lager- oder Nutzflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Hof bietet ausreichend Stellplätze.
Der Kundenbereich ist barrierefrei zugänglich. Neben einer großen Fensterfront befindet sich ein voll ausgestattetes Büro (17 m², Fußbodenheizung). Ergänzend stehen Aufenthalts-/Umkleideraum mit Teeküche, Dusche und WC zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage verfügt über Grünflächen sowie eine 6.000-l-Regenwasserzisterne.

Technische Ausstattung:
Die Werkstatt ist als Prüfstützpunkt von TÜV und DEKRA für Hauptuntersuchungen nach § 29 StVZO zertifiziert. Zur Ausstattung zählen u. a. eine 3,5-t-Säulenhebebühne (MAHA), ein kalibrierter Rollen-Bremsenprüfstand, ein Scheinwerfer-Prüfplatz sowie eine leistungsfähige Druckluftanlage. Reparatur- und Wartungsarbeiten können unmittelbar nach Übernahme aufgenommen werden.

Potenzial:
Seit rund 25 Jahren besteht ein stabiler Kundenstamm im privaten und kommunalen Bereich. Die Begebenheiten bieten eine sehr gute Grundlage für Existenzgründer oder etablierte Unternehmer mit Wachstumsperspektive. Optional ist eine Grundstückserweiterung möglich; aufgrund der Ausweisung als Gewerbe-Mischgebiet wäre auch Wohnbebauung denkbar. Positive Vorgespräche hierzu wurden bereits geführt.

Weitere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine auf Anfrage nach telefonischer Abstimmung.