Details

Chiffre:

MZ-A 2/26

Datum:

20.01.2026

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Die Hausverwaltung besteht seit über 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) und einige wenige Mietobjekte.

Die Hausverwaltung betreut aktuell 803 Wohnungen in 45 Eigentümergemeinschaften. Zusätzlich werden 4 Mietmandate mit insgesamt 39 Mietwohnungen verwaltet. Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet die Hausverwaltung einen voraussichtlichen Jahresumsatz im Jahr 2026 von 369.000 Euro netto.

Der Inhaber entnimmt sich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 72.000 Euro jährlich, fährt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich 35.000 Euro.

Die Immobilienverwaltungsfirma genießt bei den Kunden einen guten Ruf: schnelle Beantwortung von Anfragen, schnelle Umsetzung gefasster Beschlüsse und eine zügige Reaktion bei Objekt-Problemen. Das alles sorgt für eine hohe Kundenzufriedenheit und eine hohe Kundentreue. Die betreuten Objekte werden bereits langjährig verwaltet und liegen vorwiegend in Mainz und den angrenzenden Gemeinden sehr zentriert. Dies ermöglicht eine effiziente Objektbetreuung.

Das Unternehmen nutzt eine moderne Branchensoftware auf einem Inhouse-Server.

Das Büro des Unternehmens ist ca. 70 qm groß, befindet sich im 2.Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über drei Arbeitsräume. Für Kunden und Mitarbeiter ist der Firmenstandort gut über den ÖPNV erreichbar. Zudem sind für Mitarbeiter 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar.

Das Unternehmen hat inkl. Inhaber fünf Mitarbeiter in verschiedenen Arbeitszeitmodellen, was ca. 4 Vollzeit-Äquivalenten entspricht.

Geeignet ist diese Hausverwaltungs-Firma für eine qualifizierte Fachkraft aus der Immobilienwirtschaft, die sich selbstständig machen möchte oder für Hausverwaltungs-Firmen, die einen Wachstumsschritt gehen möchten.

Der Inhaber möchte die Nachfolge für sein Unternehmen frühzeitig organisieren. Deshalb sucht er einen qualifizierten Nachfolger zum Jahreswechsel 2026/2027. Er steht für eine gute Einarbeitung im Herbst/Winter 2026 zur Verfügung und bietet an, falls gewünscht, weiterhin als Teilzeit-Mitarbeiter im Unternehmen tätig zu sein. Der gesellschaftsrechtliche Übergang ist für den 01.01.2027 vorgesehen.

Der Kaufpreis für dieses gut organisierte und etablierte Hausverwaltungsunternehmen beträgt 175.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 10.000 Euro.