Details

Chiffre:

EFI-A26005

Datum:

20.01.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Ein Objekt mit Zukunft:

Dieses großzügige, barrierefreie Gebäudeensemble bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung und den Betrieb einer hochwertigen Seniorenresidenz. Fahrstuhl, ebenerdiges Gelände, zahlreiche Parkplätze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Erfurt machen die Immobilie zu einer sicheren und zukunftsfähigen Investition.

Objekt-Highlights

- Ca. 40 komfortable, großzügige Zimmer – ideal für Seniorenapartments
- Helle Restaurant- und Loungebereiche für Gemeinschaft, Gastronomie und Events
- Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna
- Veranstaltungsräume für Yoga, Fitness und Kulturangebote
- Freizeitmöglichkeiten, u. a. eigene Kegelbahn
- Großzügiger Garten mit sonnigen Sitzplätzen
- Ausreichend Parkflächen auf dem Grundstück
- Optional: Ca. 5 Gästezimmer für Familienbesuche

Standortvorteile

Die Immobilie liegt idyllisch im Grünen – dennoch in unmittelbarer Nähe zu Erfurt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach betreutem Wohnen und Premium-Seniorenkonzepten aus.

In fußläufiger Nähe befinden sich:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Friseur
- Fleischer
- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt

Weitere Pluspunkte:

Nur wenige Minuten zur historischen Altstadt Erfurts (Dom, Krämerbrücke, Kulturangebote)
Gute Erreichbarkeit der Städte Gotha, Eisenach und Mühlhausen
Ruhige und sichere Lage, ideal für ein gehobenes Seniorenwohnen

Für Betreiber/Betreiberpaare

Gesucht wird ein engagiertes Betreiberpaar oder ein erfahrenes Team, das mit Empathie und Professionalität eine exklusive Seniorenresidenz führt.
Ihre Aufgaben und Möglichkeiten umfassen u. a.:

- Aufbau eines hochwertigen, individuellen Betreuungskonzepts
- Organisation eines abwechslungsreichen Alltags (Kultur, Fitness, Ausflüge, gesellige Abende)
- Etablierung von Concierge-Diensten für Gesundheit, Service & Freizeit
- Gestaltung eines lebendigen Hauses für Privatiers und Pensionäre

Die Immobilie ist sofort nutzbar und bietet eine solide Basis für eine langfristig stabile Existenz.

Für Investoren

Dieses Objekt ermöglicht einen Einstieg in den wachsenden Markt des Seniorenwohnens.

Investitionsperspektiven:

- Sofortige Nutzung oder schrittweise Aufwertung möglich
- Ganzjährig stabile Einnahmen durch Miet-, Betreuungs- oder Dienstleistungsmodelle
- Zusätzliche Ertragsoptionen (Concierge-Services, Wellness, Freizeitangebote)
- Nachhaltiger Wertzuwachs aufgrund der demografischen Entwicklung

Übernahmemöglichkeiten

- Kauf
- Pacht
- Mietkauf

Warum jetzt handeln?

Die Nachfrage nach gehobenen Seniorenresidenzen wächst kontinuierlich. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus idealer Lage, starker regionaler Nachfrage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Gelegenheit, die sich Betreiberinnen, Betreiber und Investorinnen/Investoren nicht entgehen lassen sollten.