Details

Chiffre:

WI - 01/26 A

Datum:

14.01.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Objektdaten
Innenfläche: ca. 437 m²
Außenfläche: ca. 120 m²
Nutzungsart: Kampfsport, Fitness, Kurse, Personal Training, Vermietung
Übergabe: vollständig möbliert & ausgestattet
Ausstattung & Raumaufteilung
• Neues, hochwertiges und voll ausgestattetes Kampfsport- & Fitness-Gym
• Separater Fitnessbereich mit professionellen Trainingsgeräten
• Großzügige Trainingsfläche für Kampfsport, Kurse und Gruppenangebote
• Moderne, große Verkaufstheke mit stilvollem Design
• Neue Sanitäranlagen mit Toiletten und Duschen
• Komplett ausgestatteter Umkleidebereich mit Spinden
• Separater Lagerraum mit IKEA-Regalsystemen
• Ca. 30 m² großes Büro – ideal als Verwaltungs- oder Trainerbüro
• Zusätzlicher Raum mit Waschmaschine und Geschirrspüler, nutzbar als Massage-, Therapie- oder
Mehrzweckraum
Außenbereich & Erweiterungspotenzial
Die aktuell in Fertigstellung befindliche Außenterrasse eröffnet zusätzliche attraktive
Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem ein exklusiver Saunabereich, eine Lounge- und
Sitzecke für Mitglieder oder ein Outdoor-Trainingsbereich. Dadurch lässt sich das Angebot deutlich
erweitern und der Umsatz weiter steigern.
Wirtschaftliche Kennzahlen & Potenzial
Das Studio wird inklusive bestehender Mitglieder sowie laufender Miet- und Nutzungsverträge sowie 3 Trainer übergeben.
Der aktuelle monatliche Umsatz liegt bei ca. 14.000 € mit klar steigender Tendenz. Da das Gym derzeit
nicht vollständig ausgelastet ist, bestehen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch weitere
Vermietungen, Kursangebote, Personal Training, Saunanutzung oder Kooperationen.
Übergabemodalitäten
Das Gym wird ausschließlich als Komplettpaket verkauft. Sämtliche Geräte, Trainings- und
Kampfsport-Equipment, Einrichtung sowie die komplette Infrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Eine
Übernahme ist optional auch im Rahmen einer GmbH möglich