Details

Chiffre:

BI-UA-050/25

Datum:

11.12.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Restaurant mit ca. 220 qm Fläche in zentraler Lage

Objektbeschreibung:
Das Restaurant wurde 2019 umfangreich renoviert und neu eröffnet. Die Fläche beträgt ca. 220 qm Innenbereich plus großzügiger Außenbereich mit 50 Sitzplätzen. Innen finden sich 90 Sitzplätze, verteilt auf eine durchgängige bodentiefe Schaufensterfront in L-Form, die an alle Straßenseiten grenzt. Die L-Form ist sowohl baulich als auch im Innenraumkonzept angelegt, eine Abtrennung wäre denkbar. Ein Kellerbereich steht als Lagerfläche zur Verfügung.

Die Lage ist verkehrsberuhigt und sehr stark frequentiert, in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Schulen, Hauptstellen großer Banken sowie der Hauptbahnhof. Geplante Maßnahmen zur Umwandlung der Straße in eine Fußgängerzone bieten weiteres Entwicklungspotential für den Außenbereich.

Betriebsstruktur:
Das Unternehmen beschäftigt 20 feste Mitarbeiter ergänzt durch Aushilfen in den Sommermonaten. Die Geschäftstätigkeit teilt sich in Inhouse-Gastronomie und Außerhaus-Verkauf auf. Das Angebot eignet sich hervorragend für Frühstück, Mittagstisch, Abendgeschäft und Barbetrieb.

Standort und Markt:
Das Restaurant befindet sich in einem wirtschaftlich starken Stadtgebiet mit ca. 100.000 Einwohnern. Die Region ist geprägt von großen familiengeführten Arbeitgebern, die das Rückgrat des lokalen Arbeitsmarktes bilden. Dadurch ergibt sich eine hohe Kundennachfrage und ein stabiles Marktumfeld.

Übergang und Perspektiven:
Der derzeitige Inhaber steht einer Übergangsphase oder einem erweiterten Engagement offen gegenüber, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Highlights:
- Ca. 220 qm Innenfläche plus Außenbereich mit 50 Plätzen
- 90 Sitzplätze im Innenbereich mit bodentiefer Schaufensterfront
- Keller zur Lagerung
- Verkehrsberuhigte Lage mit bester Fußgängerfrequenz
- Nähe zu Schulen, Banken und Hauptbahnhof
- Potenzial zur Erhöhung der Außenplätze durch geplante Fußgängerzone
- Betriebsstruktur mit 20 festen und saisonalen Mitarbeiter
- Erfolgreiches orientalisches Gastronomiekonzept seit 2019
- Eignung für vielfältige gastronomische Angebote (Frühstück bis Bar)
- Eingebettet in wirtschaftlich starke Region mit ca. 100.000 Einwohnern

Kontakt und Besichtigung
Für weiterführende Informationen und zur Terminvereinbarung steht der Inhaber für Gespräche persönlich zur Verfügung.