Details

Chiffre:

A-17307a

Datum:

07.01.2026

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelservice- und Gebäudedienstleistungsunternehmen im Großraum München. Das Unternehmen ist seit vielen Jahren erfolgreich am Markt tätig, verfügt über stabile, langjährige Kundenbeziehungen und eine vollständig übergabefähige Organisationsstruktur. Die Dienstleistungen werden in insgesamt 8 Hotels in München erbracht. Aufgrund der klar strukturierten Führungsebene und des hohen Organisationsgrades eignet sich das Unternehmen hervorragend für strategische Käufer, Dienstleistungskonzerne, Hotelgruppen oder Investoren, die unmittelbar in den Münchner Hotelmarkt einsteigen oder dort expandieren möchten.

Unternehmensprofil:
Das Unternehmen betreut 8 Hotels unterschiedlicher Kategorien (3–4 Sterne, Markenhotels, Longstay- und Business-Hotels). Die Kundenbindung ist sehr hoch; die Verträge gelten langfristig und sichern kontinuierliche Auslastung und stabile Umsätze. München ist einer der stärksten und wachstumsreichsten Hotelmärkte Deutschlands, was dem Käufer einen zusätzlichen strategischen Vorteil bietet.

Leistungsspektrum:
– Housekeeping-Komplettservice
– Zimmerreinigung (Daily & Departure)
– Public Area Reinigung (Lobby, Spa, Konferenzbereiche)
– Minibar-Service
– Qualitätsmanagement und etablierte Kontrollsysteme
– Objektleitung & Einsatzplanung
– Sonder- und Spezialreinigungen
– Optional: Arbeitnehmerüberlassung (ANÜ)

Finanzkennzahlen:
– Jahresumsatz: ca. 6.000.000 €
– Monatlicher Umsatz: ca. 500.000 €
– Jahresgewinn (EBIT): ca. 380.000 €
– Mitarbeitende: ca. 200
– Substanzwert: ca. 679.000 €
– Kunden: 8 Hotels

Die Personalstruktur umfasst mehrere Objektleitungen, eine Bereichsleitung, Qualitätsmanagement sowie administrative Kräfte. Die Teams sind eingespielt und ermöglichen eine unmittelbare operative Fortführung durch den Käufer, ohne dass umfangreiche Reorganisationsmaßnahmen notwendig sind.

Unternehmensbewertung:
Unter Berücksichtigung des Ertragswertes (1,14–1,71 Mio. €) und des Substanzwertes (679.000 €) liegt der realistische Unternehmenswert zwischen 1,2 und 1,6 Mio. €. Aufgrund der attraktiven Kundenstruktur, der hohen Umsatzkraft und der besonderen Marktpositionierung im Standort München ergibt sich jedoch ein strategischer Wertaufschlag für größere Dienstleistungsunternehmen oder Hotelketten.

Verkaufspreis:
Der Angebotspreis für 100 % der Geschäftsanteile beträgt 2.000.000 €.

Übernahme & Übergangsphase:
Die Übergabe kann innerhalb von 1–3 Monaten erfolgen. Eine Begleitung während der Übergangszeit ist möglich, um eine reibungslose Integration zu gewährleisten.

Besondere Vorteile für Käufer:
– Stabile Umsatzbasis von rund 500.000 € pro Monat
– Langfristige Verträge mit 8 Hotels
– Eingespielte Führungsstrukturen und effiziente Prozesse
– Attraktiver Hotelmarkt München mit Wachstumspotenzial
– Hohe Skalierbarkeit zur Expansion
– Sofortige operative Übernahme ohne Umstrukturierung möglich

Kontakt (anonym):
Weitere Informationen, Unterlagen und Zugang zu detaillierten Zahlen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bereitgestellt. Die erste Kontaktaufnahme erfolgt anonym über die Plattform.