Details

Chiffre:

A-79abbb

Datum:

04.12.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Konzept
Ein stilvoll gestalteter Wellness- und Lifestyle-Store mit Fokus auf hochwertigen Cannabis-, CBD-, Naturkosmetik- und Wellnessprodukten. Ergänzt von therapeutischen CBD-Massagen und regenerativen Naturbehandlungen. Architektur, Licht und Duft sind so abgestimmt, dass ein Erlebnisraum entsteht, der weit über klassischen Retail hinausgeht.


Der Standort

- Hochfrequentierte Zentrumslage
- wohlhabende Mittelstadt in Süddeutschland mit 32.000 Einwohner
- München & Stuttgart jeweils 90 min entfernt, Bodensee 45 min
- 300 m² auf zwei Ebenen, hochwertig ausgebaut und lichtdurchflutet
- Miete deutlich unter dem regionalem Mietpreis (langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption)

Das Geschäftsmodell

Mehrere profitable Standbeine sichern solide Erträge und Wachstumsmöglichkeiten:
– Retail: Premiumsortiment aus Cannabis-, CBD-, Wellness- und Lifestyle-Produkten
– Wellness & Therapie: exklusive Anwendungen, hohe Kundenbindung
– E-Commerce: zwei etablierte Onlineshops mit steigender Stammkundschaft
– Franchise-Konzept: skalierbare Struktur für nationale und internationale Expansion
– Eigenmarke: exklusive Produktlinie mit hervorragenden Margen

Die Räumlichkeiten

Erdgeschoss: offener einladender Showroom, Lounge und Präsentationsflächen.
Obergeschoss: Beratungsräume, zwei Massageräume, Logistikbereich und Büro.
Alles in einem kernsanierten Zustand (Ausstattung, Brandschutz, Elektrik), der sofort weiterbetrieben werden kann.

Vielfältiges Nutzungs- und Dienstleistungsspektrum:

- Growshop - Technik für Homegrow & Profis (Beleuchtung, Belüftung, Nährstoffe)
- Headshop - Hochwertige Bongs, Vaporizer, Pfeifen & Grinder – edles Zubehör
- CBD-Produkte & Kosmetik - Premium-CBD-Blüten, Öle, Pflegeprodukte, spezialisiertes Sortimente für Schmerztherapie & Wohlbefinden
- Therapeutische CBD-Massagen
- Schmerzlindernde Naturkosmetik
- Produkte mit Bioqualität und zertifizierter Herkunft
- Beratung in einer Atmosphäre von Vertrauen & Exklusivität


Alleinstellungsmerkmale
– Innenstadtlage in stark frequentiertem Umfeld
– Miete signifikant unter Marktwert
– Hochwertige Inneneinrichtung und starke Markenidentität
– Zwei Online-Shops inklusive
– Franchise-Struktur bereits angelegt
– Barrierefreier Zugang und stilvolle Architektur
– Diskrete Übergabe möglich

Finanzüberblick

Das Unternehmen erwirtschaftet eine überdurchschnittliche Kapitalrendite von rund 18 %. Die Kombination aus starken Erträgen, attraktivem Mietniveau und skalierbaren Umsatzsäulen macht dieses Konzept zu einem spannenden Investment mit hohem Wachstumspotenzial.

Zusammenfassung

Ein zukunftsorientiertes Gesundheits- und Lifestyle-Business, das den Nerv der Zeit trifft. Ideal für Investoren, Quereinsteiger im Wellness-Segment oder Unternehmer, die ein skalierbares Premiumkonzept weiter ausbauen möchten.

Für detaillierte Unterlagen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform.