Details

Chiffre:

A-1e6aef

Datum:

26.11.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Ein seltenes Angebot an der Ostseeküste: Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Reetdach-Immobilie, die seit rund zehn Jahren erfolgreich als Boutique- und Fastenhotel betrieben wird. Das Besondere: Der Betrieb ist ganzjährig nahezu vollständig ausgelastet – ein klarer Wettbewerbsvorteil in einer sonst stark saisonabhängigen Region.

Die Immobilie wird als Asset-Deal veräußert. Es handelt sich also um einen klassischen Immobilienkauf, während das komplette, seit Jahren erprobte Hotel- und Fastenkonzept inklusive Kundenstamm, Stammgästen, Buchungssoftware, Marketingstrukturen und funktionierenden Abläufen kostenfrei übergeben werden kann. Ein sofortiger Weiterbetrieb ist ohne Umstrukturierungen möglich.

Das Haus umfasst ca. 600 m² Gesamtfläche auf drei Etagen und verfügt über 15 gemütliche Gästezimmer, mehrere stilvolle Gemeinschaftsräume, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine einladende Kaminecke. Der große Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Entspannung und Outdoor-Einheiten.

Besonders hervorzuheben ist der professionelle Wellness- und Retreatbereich im Untergeschoss: zwei Saunen, Dampfbad, Ruhezonen, Massageraum und ein großzügiger Yoga- bzw. Kursraum schaffen perfekte Voraussetzungen für Gesundheitsprogramme, Workshops, Retreats oder Fastenwochen. Der Fastenkursleiterschein, der für die Fortführung des Konzepts benötigt wird, kann innerhalb weniger Tage erworben werden – unkompliziert und praxisnah.

Die Lage der Immobilie zählt zu den begehrtesten an der Ostsee: nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, eingebettet in die Natur des Darß und umgeben von Kunst, Kultur und Erholung. Ahrenshoop zieht seit Jahrzehnten ein zahlungskräftiges, gesundheits- und naturaffines Publikum an – ideale Bedingungen für ein Hotel, Retreatzentrum oder Gesundheitskonzept.

Der laufende Betrieb wurde bislang von zwei Eigentümern plus zwei Aushilfen geführt. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen daher sowohl eine Betreiberlösung, eine Investorenlösung mit Verpachtung oder auch eine Eigenführung für Branchenkenner und ambitionierte Quereinsteiger. Die Immobilie erzielt jährlich rund 500.000 € Umsatz und ist damit ein wirtschaftlich attraktives, nachhaltig funktionierendes Geschäftsmodell.

Highlights:

ganzjährig nahezu voll ausgelasteter Hotelbetrieb

15 liebevoll gestaltete Gästezimmer

Salon, Wintergarten, Yogaraum, hochwertige Gemeinschaftsbereiche

großer Wellnessbereich mit Saunen und Dampfbad

übernehmbares Fasten- und Retreatkonzept

starke Stammkundenbasis & ausgezeichnete Gästestruktur

Reetdacharchitektur, gepflegtes Grundstück und hochwertige Ausstattung

ideale Lage im Künstler- und Kurort Ahrenshoop

perfekte Basis für Gesundheitshotel, Retreatzentrum, Boutiquehotel oder Betreiberkonzept

Dieses Angebot richtet sich an Hoteliers, Gesundheitsanbieter, Retreatleiter, Fastencoaches, Investoren oder Unternehmer, die ein etabliertes, profitables Konzept in einer der schönsten Regionen Deutschlands übernehmen möchten.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen stellen wir gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.