Details

Chiffre:

A-2aece9

Datum:

05.12.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Praxis-Übernahme gesucht!


Für die Praxis constant-balance in der Keithstr. 13, 10787 Berlin wird ab März/April 2025 aus Altersgründen eine Nachfolge gesucht.

Die Größe der der Immobilie beträgt 130 Qm und wird derzeit durch zwei unterschiedliche Gewerbeeinheiten betrieben. Das Gewerbe ist nur als eine Einheit übernehmbar.

Im vorderen Teil der Immobilie wird derzeit das Ladengeschäft Ölmühle betrieben
www.ölmühle-berlin.de

Im hinteren Teil der Immobilie wird die Praxis constant-balance betrieben.
www.constant-balance.com

Fotos von beiden Einheiten können Sie über die jeweilige Google-Website einsehen.

Die Gesamtgröße von 130 Qm eignet sich, um dort mehrere Behandlungsräume unterzubringen und den Haupteingang straßenseitig zu installieren. Auch wäre es denkbar, neben den Behandlungsräumen einen Verkaufsraum zu schaffen.

Der Kundenstamm von constant-balance ist mehrheitlich seit über 25 Jahren treu geblieben.
Die derzeitigen Einnahmen werden durch 50% Fußpflege, 20% Massagen/ Fußfefelxzonenmassagen und der Rest über Energiearbeit/ Feng Shui und Coaching generiert.
Eine Erweiterung des Angebotes durch Kosmetik, wäre in jedem Falle sinnvoll.

Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 1400 €
Die Stromkosten belaufen sich ca. 250 € / Gas ca. 150€

Die Praxiseinrichtung soll übernommen werden.
Es gibt ein Großzügiges Entree, ausgestattet mit schönen Vollholzmöbeln, Kronleuchter, Regalen und Schreibtisch, Stühlen und einen Spiegel.
Darüber hinaus gibt es eine kleine Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeevollautomat.
Einen Lagerraum, ausgestattet mit Regalen für den Praxisbedarf.
Einen Behandlungsraum Fußpflege. Fußpflegeeinrichtung von BAEHR nebst Material/Instrumente und einen nagelneuen Autoklav von Enbio pro S sowie einem Profi Ultraschallgerät von BAEHR und ein zusätzliches Fußpflegegerät.
Einen Design Deckenfluter, 2 Stühle und Tisch.
Der Behandlungsraum Massage, verfügt über eine LAMY (BAEHR) Liege und Möbel von
Antik Style, Sideboard, Stühle, Regal, einen Paravent sowie eine Klappcouch und eine antike Staffelei, auf der Bilder präsentiert werden können.
Diverse Bilder und Pflanzen.

Die Praxis verfügt über 2 Toiletten, einmal kombiniert mit Dusche, so dass Mitarbeiter duschen können. In diesem Bereich befindet sich ein Spiegelschrank, der ebenfalls zum Inventar gehört.

Aus dem Ladengeschäft Ölmühle KÖNNEN ein großer massiver Holztisch nebst 8 Stühlen und diversen Regalen und ein Tresen aus Massivholz übernommen werden. Auch in diesem Bereich befindet sich eine Küche, versehen mit diversen Stand-und Hängeschränken.
Unter dem Laden befindet sich auch noch ein 60 Qm großer Keller, der Teil des Mietobjekt ist.

Durch die Übernahme des bestehenden Kundenstammes, könnte ein übergangsloser Einstieg erfolgen.


Interessenten melden sich bitte bei:

Georg Behrens 0177-3866936
info@constant-balance.de