Details

Chiffre:

Pf 2025_030

Datum:

30.10.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Sie möchten ihr eigenes Café starten – ganz ohne Startinvestition?

Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Inmitten der Kurpromenade von Bad Herrenalb, direkt gegenüber dem Kurpark, steht ein vollständig eingerichteter Cafébereich zur Verfügung. Ideal für Gründer, Quereinsteiger oder erfahrene Gastronomen, die sofort loslegen möchten.

Die Immobilie im Überblick:
Die Gewerbefläche über 2 Etagen wird derzeit als stilvolles Hutgeschäft genutzt und bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit hochwertiger Ausstattung: Marmorfliesen, Echtholzelemente, große Panoramafenster und eine elegante Theke schaffen ein warmes, einladendes Flair – perfekt für ein Café mit Charakter.

Der Cafébereich im OG:
• Sofort nutzbar – vollständig eingerichtete Theke mit Siebträger Kaffeemaschine, Geschirr, Technik, und Beleuchtung.
• Komplettes Mobiliar - Bestuhlung und Tische im Stil des Objekts
• Innen- und Außenplätze: Bis zu 80 Sitzplätze im Innern + großzügiger umlaufender Balkon mit weiteren 30 Sitzplätzen
• Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl möglich, Fußbodenheizung, Starkstromanschluss, Küche vorhanden
• Balkon als Werbefläche nutzbar
• Ablöse- & Provisionsfrei – direkt durchstarten

Optional:
Als Pächter/in haben Sie die Möglichkeit, Hüte aus dem bestehenden Sortiment auf Kommission zu verkaufen – ohne eigenes Risiko, aber mit zusätzlichem Umsatzpotenzial. Die Kombination aus hochwertigem Ambiente, Café und stilvollem Hüten schafft zudem ein einzigartiges Erlebnis für Ihre Gäste.

Flexible Mietkonditionen:
• Günstige Einstiegsmiete für den Cafébereich
• Mietdauer ab 12 Monaten möglich
• Optionale Nutzung weiterer Flächen nach Absprache
Mietbereich sukzessive erweiterbar.

Lage & Umfeld:
Die Immobilie liegt in bester Kurparklage, direkt gegenüber der Kurklinik, dem Hotel Nashira und dem Schwarzwaldpanorama. Laufkundschaft, Tagesgäste und Stammkunden sind garantiert. Die Kurpromenade ist ein beliebter Treffpunkt – ideal für ein Café mit Charme und Persönlichkeit.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Café-Konzept – stilvoll, vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Jetzt besichtigen, Konzept umsetzen und direkt durchstarten!