Details

Chiffre:

A-2443e7

Datum:

16.10.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Sie sind Frisör oder Frisörin und möchten Ihr Unternehmen vergrößern?
Das können Sie mit diesem Objekt an der Einkaufsstraße in Oberhausen Sterkrade Mitte gelegen!
Sie erhalten Zugriff auf ein in 15 Jahren gewachsenen Kundenstamm.
Diese besteht aus unterschiedlichen Altersgruppen, vom alteingessesenen Sterkrader bis zum jungen Zugezogenen ist alles mit dabei. Die Betreiberin des Salons möchte aus gesundheitlichen Gründen das Geschäft an einen würdigen Nachfolger / würdige Nachfolgerin übergeben.
Es kann eine Übergangszeit vereinbart werden, um den Übergang des Geschäfts so problemlos wie möglich zu gestalten und um die Stammkunden kennen zu lernen.
Im Salon arbeiten insgesamt, neben der Betreiberin (die Friseurmeisterin ist), 3 Teilzeitkräfte.
Über die Übernahme des Mietvertrags hinaus möchte die Betreiberin des Salons eine Ablösesumme.
Diese umfasst den Wert des bestehenden Geschäfts, einschließlich des Kundenstamms, der Ausstattung und der lagernden professionellen Frisörprodukte.
Die Räume wurden 2024 modernisiert (Holzelemente, Einrichtungsgegenstände, neuer Anstrich)
Denkbar ist auch, dass der neue Mieter / Mieterin noch ein zweites Dienstleistungsangebot wie z.B.: ein Kosmetikstudio in Kombination für noch mehr Kundenpower dazu nimmt.
Ausstattung
Salon 1
Männerbereich
3 Frisierstationen
großer Wartebereich
Kassenbereich
Garderobe
Salon 2
Damenbereich
6 Frisierstationen
2 Waschstationen
kleiner Wartebereich
Weitere Räume
Lagerraum
Büroraum
Mitarbeiterküche
Damen-WC
Herren-WC
Direkter Zugang zum Hinterhof
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.251,13 €
Nebenkosten 412,41 €
1.663,54 €
zzgl. 19% MwSt. 316,07 €
Miete Brutto gesamt 1.979,61 €
Heizkosten, Kaltwasser- und Abwasserkosten und sonstige Kosten wie Müll, Abgaben etc. sind in den Nebenkosten enthalten!

Videorundgang: https://youtu.be/ivBTmBbtsY8?si=Xd1V2Afd50Cs4VX4
Daten Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 104 Kwh/m2/a
Endenergieverbrauch Strom: 35 Kwh/m2/a
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1896
Energieeffiziensklasse: nicht erforderlich